+++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE ++ 3,71% p.a. +++

ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE 3 71 p a - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Erwin Barborik
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 650 800 15 40
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.600.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
593 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
36,10 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,80
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

+++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE ++ 3,71% p. a. +++

Objektbeschreibung:

+++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE ++ 3,71% p. a. +++

Angeboten werden 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee. .
Rendite: 3,71% p. a

Lage: Lassee-Zentrum, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite
Teilgrößen: 1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut), 1x 3090m² (unbebaut, BA)
Ausrichtung: N /S, Energieklasse "A"
Aufteilung: 2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen
Maße: von 70,22m² bis 79,91m²
Ausstattung: Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast)
Besonderheit: Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert
Anbindung: ca. 3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien
Schulen: VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld
Einkaufen: Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort
Versorgung: Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden
Erholung: Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee

KP: € 1,6 Mio. inklusive Baugrundstück von ca. 3090m² als Ausbaupotenzial

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé /Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern /Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern /Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin. barborik@direktfinanzimmo. at
Web: **********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:36. 1 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 592,50 m2

Nutzfläche: 762,50 m2

Grundstücksfläche: 4. 766,00 m2

Anzahl Zimmer: 24,00

Anzahl Badezimmer: 8,00

Anzahl separate WCs: 8,00

Größe Balkon /Terrasse: 93,00 m2

Anzahl Stellplätze: 8,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 36,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,80 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2531/11623
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