+++ BAUEN SIE IHR NEUES HAUS IN HAGENBRUNN ++ HERRLICHER FERNBLICK +++

BAUEN SIE IHR NEUES HAUS IN HAGENBRUNN HERRLICHER FERNBLICK - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Erwin Barborik
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 650 800 15 40
Artikeldetails
Kaufpreis:
690.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
2.567 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3.00 %

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Objektbeschreibung:

+++ BAUEN SIE IHR NEUES HAUS IN HAGENBRUNN ++ HERRLICHER FERNBLICK +++

In der für seinen Weinanbau bekannten Gemeinde Hagenbrunn bietet sich diese einmalige Gelegenheit einen Familienwohnsitz in grüner Umgebung zu begründen. Zum Verkauf kommt ein ca. 2567m² großes Grundstück auf der Anhöhe, welches eine herrliche Aussicht auf das darunter liegende Hagenbrunn bietet!

Die beiden Parzellen sind als Bauland (688m²) und Grünland (1879m², mit Baumbestand) gewidmet. Die VOR dieaser Liegenschaft befindlichen Grundstücke sind als Grün- bzw. Agrarland gewidmet, sodaß es zu KEINER Verbauung bzw. Umwidmung kommen kann und der herrliche Ausblick erhalten bleibt. Ein Einfamilienhaus kann auf dem Bauland (BW-3WE) der Liegenschaft, Nahe der Anschließung an die Infrastruktur, bewilligt und gebaut werden. Das größere Grundstück ist nicht massiv bebaubar, es ist auch nicht an Versorgungsleitungen angeschlossen und wird nicht umgewidmet.

Derzeit stehen ca. 123m³ bebaubare Fläche zur Verfügung, es wird mit einer Erweiterung der Bebaubarkeit auf 200m² für dieses Jahr gerechnet. Aufschließungskosten für Wasser, Gas und Strom wurden bereits entrichtet und bilden Bestandteil des Verkaufspreises, der Anschluß des Kanals an das öffentliche Netz erfolgt durch den neuen Besitzer bei Erteilung des Baubescheides. .

In Hagenbrunn haben Sie Anschluß an das öffentliche Busnetz (nach Bhf. Floridsdorf oder nach Korneuburg). Einkaufsmöglichkeiten bestehen in dem nahen Einkaufspark G3 oder in Wien in der SCN oder in Korneuburg. Kindergärten befinden sich im Ort oder im nahen Flandorf, Volksschulen sind entweder im Ort oder in Korneuburg und eine Musikschule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort, in Korneuburg oder in Stockerau.

Kaufpreis: € 690. 000,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé /Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern /Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern /Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, 1120 Wien, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: erwin. barborik@direktfinanzimmo. at
Mobil: 0650 / 8001 540

Flächen:

Grundstücksfläche: 2. 567,00 m2<\/p>

Zustand:

Altlasten: lastenfrei

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2531/11611
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