+++ BAUGRUNDSTÜCK KAARST-INNENSTADT +++ 1. 580 m² +++ EFH /DHH /MFH SIND MÖGLICH
+++ BAUGRUNDSTÜCK KAARST-INNENSTADT +++ 1. 580 m² +++ EFH /DHH /MFH SIND MÖGLICH
Objektbeschreibung:
Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer /Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.
Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.
Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen.
Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.
BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Grundstück ist aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus und zwei Garagen.
Auf dem Grundstück ist zum Teil alter Baumbestand vorhanden, das Grundstück ist in Südlage und praktisch uneinsehbar.
Die Bebauung dieses Grundstücks wurde bereits im Planungsausschuss als Einzelvorhaben behandelt.
Hieraus ergaben sich die folgenden Vorgaben für einen Neubau:
Das maximale Baufenster beträgt 24 x 14,5 Meter
Ein Satteldach ist vorgeschrieben, Firsthöhe maximal 9,5 Meter
Die Errichtung von 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss ist möglich
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück inkl. der aufstehenden Gebäude, ein Abbruch der bestehenden Gebäude ist vom Käufer zu beauftragen.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen.
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln /Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Weitere Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Flächen:
Wohnfläche: 1. 580,00 m2
Grundstücksfläche: 1. 580,00 m2
Zustand:
Baujahr: 2018
Energieausweises: Energiebedarfsausweis