++ SOLARANLAGE ++ Einfamilienhaus ++ 4-Zimmer ++ 7 km vom 21. Bezirk entfernt +

SOLARANLAGE Einfamilienhaus 4 Zimmer 7 km 21 Bezirk entfernt - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Frau Benes
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 810 07 33
Artikeldetails
Kaufpreis:
329.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
89 m2
Zimmer:
4

++ SOLARANLAGE ++ Einfamilienhaus ++ 4-Zimmer ++ 7 km vom 21. Bezirk entfernt +

Objektbeschreibung:

+ SOLARANLAGE ++ Wunderschönes Einfamilienhaus ++ 4-Zimmer ++ 7 km vom 21. Bezirk entfernt +

Finanzierung möglich ohne eigene Mittel.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist 1947 gebaut, wurde 2011 neu renoviert mit Solaranlage auf dem Dach, damit sparen Sie viel Geld und es besitzt alles was das Herz begehrt.

In dem Haus befinden sich Zwei Ebenen :

Auf der Ersten Ebene
-großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich 39m² mit einem Küchen Zugang von 7,5m²

Auf der Zweiten Ebene:
-Schlafzimmer 14,7m²
-Kabinett 11,5 m²
-Flur 9 m²
-WC 1,6m²
-Bad 6m²

Es kommt noch ein voll eingerichteter Wohnkeller dazu (befindet sich ein rießen großes Schlafzimmer,Küche,Schrankraum und ein Wc).

Der Durchgang zum Garten ist verfliest und vorne und hinten verglast, wird als Vorzimmer benutzt.

Im Garten gibt es eine verflieste Terasse mit Pavillon, eine Holzgartenhütte mit reichlich Stauraum, sowie ein gemauerter Grill.

Lage:
Enzersfeld ist nur 6 km von der Stadtgrenze zu Wien und 7 km von Korneuburg entfernt, und doch sehr ruhig.

Infrastruktur /Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kirche und ein Nah & Frisch mit einer Trafik. Es gibt auch einen Gasthof, eine Pension, eine Fleischerei,ein Imbiss, eine Volkschule, ein Kindergarten und eine Feuerwehr.
Die Bank liegt direkt gegenüber, sowie die Bushaltestelle.

Kaufpreis: € 329. 000,-
Betriebskosten sind € 50 pro Monat.

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
nach VB Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Snezana Benes
Mobil: 0699 / 116 08 706
Email: office@direktfinanzimmo. at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé /Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern /Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern /Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten

Flächen:

Wohnfläche: 89,00 m2

Nutzfläche: 159,00 m2

Grundstücksfläche: 256,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2

Kellerfläche: 70,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Solar

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1947

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Altlasten: wird lastenfrei verkauft

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 2531/11947
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