++INVESTITIONSOBJEKT++IDEAL FÜR ANLEGER ++ALPENVORLAND++LEBEN IM ATEM DES WALDES

INVESTITIONSOBJEKT IDEAL FÜR ANLEGER ALPENVORLAND LEBEN IM ATEM DES WALDES - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Zoltan Kalmar
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 650 6781701
Artikeldetails
Kaufpreis:
250.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
HWB Kennwert:
158,10 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,52
fGEE Klasse:
D

++INVESTmONSOBJEKT++IDEAL FÜR ANLEGER ++ALPENVORLAND++LEBEN IM ATEM DES WALDES

Objektbeschreibung:

++ALPENVORLAND++LEBEN IM ATEM DES WALDES++INVESTmONSOBJEKT++IDEAL FÜR ANLEGER ++4 WOHNUNGEN

Jahres-Nettomiete € 14. 502,96 für 250,31m² Wohnnutzfläche.
Die Wohnung 1
(78,75m²) erstreckt sich über das gesamte EG beider Gebäudeteile und ist unbefr. vermietet.
Die Wohnung 2
(76,55m²) befindet sich im 1. Stock und DG ( Balkon) des westlichen Gebäudeteiles und ist unbefr. vermietet.
Die Wohnung 3
(45,58m²) befindet sich im 1. Stock und ist unbefr. vermietet,
Die Wohnung 4
(49,43m²) im 2. Stock des östlichen Gebäudeteiles ist ab 1. 8. 2018 leer.
Jede Wohnung verfügt über 1-2 Holzhütten im Nebengebäude, eine PKW-Garage ist lt. MV der T1 zugeordnet. Es sind mehrere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden. Gartenpflege /Winterdienst wird von T1 erledigt. Die Gartenbenützung erfolgt individuell. Das Gebäude wurde zwischen 2009 und 2013 renoviert. Zentralheizung mit festen Brennstoffen, die Meiter heizen selbst, Brennmaterialverrechnung erfolgt über die BK. Die GST-NR 98 /1 besteht aus 70m² Baufläche und 2814m² Grünland! HQ30 bzw. HQ100 Gebiet siehe NÖ Atlas.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé /Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern /Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern /Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Kalmar
Mobil: 0650 / 678 17 01
Festnetz: 01 8100 733
Email: office@direktfinanzimmo. at
Web: **********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:158. 1 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 578,00 m2

Ausstattungsliste:

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 158,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,52 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2531/11210
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