++Im GRÜNEN gelegener Bungalow in "Passivbauweise" mit 419m² Grundstück!!!

Im GRÜNEN gelegener Bungalow Passivbauweise 419m² Grundstück - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Hans-Peter Hahn
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 6765137101
Artikeldetails
Kaufpreis:
370.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
10,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A ++
fGEE:
0,53
fGEE Klasse:
A ++
Provision:
3.00 %

++Im GRÜNEN gelegener Bungalow in "Passivbauweise" mit 419m² Grundstück!!!

Objektbeschreibung:

Im GRÜNEN gelegener Bungalow in "Passivbauweise" mit 419m² Grundstück!!!

Zum Verkauf gelangen 3 Passivbungalows mit 4 Zimmern, Terrasse und Garten.

Derzeit gibt es die Auswahl von 3 Bungalows a 129,64m² Wohnnutzfläche wobei die Grundstücke verschiedene Größen aufweisen.
Grundstücksfläche Bungalow 1: 419,60m²
Grundstücksfläche Bungalow 2: 344,10m²
Grundstücksfläche Bungalow 3: 496,30m²

Raumaufteilung:
Wohn- Essküche: 50,25m² mit angrenzendem Garten und Terrasse 24,60m²
Zimmer 1: 12,76m²
Zimmer 2: 12,94m²
Zimmer Eltern: 13,06m²
Vorraum: 10,94m²
Flur: 8,48m²
WC & Dusche: 2,79m² mit Handwaschbecken
WC extra: 1,83m² mit Handwaschbecken
Bad: 6,77m² mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
Waschraum: 9,82m²
Terrasse: 24,60m²

Pro Haus 2 Autoabstellplätze

Bauweise und Ausstattung:
Passivbauweise in massiver Vollholzbauweise
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Kunststoff /Alufenster
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Elektrische Aussenbeschattung (Raffstores)

Energiekosten ca. 70,- Euro pro Monat.

Kaufpreis: 370. 000,- Euro Bungalow 1
365. 000,- Euro Bungalow 2
375. 000,- Euro Bungalow 3

Schlüsselfertige Übergabe
Energieausweis: HWB = 10kWh(m2a), HWB: A+; fGEE = 0,53, Klasse f GEE: A++

Verkehrsanbindung:
Nach St. Pölten über S33 ca. 25 Autominuten, Bahnhof Paudorf ca. 47 min.
Nach Wien über A22 und S5 ca. 1 Autostunde
Zur Verkehrsader Krems ca. 15 Autominuten
Optimal an das öffentliche Netz per Bus und Bahn angebunden.

Infrastruktur:
Kindergärten, Volksschulen
Höherbildende Schulen und diverse Berufsschulen
Universitäten und Fachhochschulen
Ärztliche Versorgung, Landesklinikum Krems

Freizeitangebot:
Sehenswürdigkeiten-allen voran Stift Göttweig
Donauradweg, Jakobsweg, Welterbesteig, Sportplätze
Gehobene Gastronomie sowie eine Viehlzahl von Heurigen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM
Mobil: +43 /676 /513 71 01
Email: peter@direktfinanzimmo. at
Telefon: +43 /1 /81 00 733
Web: **********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:10. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Flächen:

Wohnfläche: 129,64 m2

Grundstücksfläche: 419,60 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Bauweise: Holz<\/p>

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 10,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A++

fGEE: 0,53 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A++<\/p>

Objekt EDI-Real, 2531/11293
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