++MAISONETTE MIT 11M² INNENHOFBALKON NAHE ZU PRAGER STRASSE++

MAISONETTE MIT 11M² INNENHOFBALKON NAHE ZU PRAGER STRASSE - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Erwin Barborik
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 650 800 15 40
Artikeldetails
Kaufpreis:
289.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflche:
74 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
40,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A +
Provision:
3.00 %

++MAISONETTE MIT 11M² INNENHOFBALKON NAHE ZU PRAGER STRASSE++

Objektbeschreibung:

++MAISONETTE MIT 11M² INNENHOFBALKON NAHE ZU PRAGER STRASSE++

Zum Verkauf kommt eine 2016 (Fertigstellungsbescheid) errichtete Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 89m Wohnflche zum Superpreis!

Figures & Facts:
Wohnflche: n74,00m
Auenflchen: n11,50m
Keller: n4,00m

Aufgliederung untere Ebene:
Wohnkche: n28,17m
Zimmer 1: n12,00m
Vorraum: n9,50m
WC: n1,30m
Abstellraum: n1,60m
Stiegenaufgang: n3,40m

Aufgliederung obere Ebene:
Zimmer 2: n17,50m
Vorraum: n1,60m
Bad: n7,00m
Stiegenaufgang: n3,40m
Begehbarer Schrank: n8,30m

Bden: nach eigener Wahl oder gegen Wunsch
Fenster: Holz, 2-fach verglast

Dachdmmung: Wrmedurchgangskoeffizient Trenndecke 0,30 W /mK, erforderlicher Wert 0,90 W /mK
Wrmedurchgangskoeffizient Dachkonstruktion 0,32 W /mK, erforderlicher Wert 0,20 W /mK
Wrmedurchgangskoeffizient Terrasse 0,19 W /mK, erforderlicher Wert 0,20 W /mK,
Infrastruktur und Umgebung: Merkur, Billa, Apotheke, Trafik, Tankstelle, RTV-Shop,
ffentliche Anbindung: Straenbahn 26, Bus 36A
Schulen: VS im Nahbereich, ansonsten alle Schultypen im Bezirk
Einkaufsmglichkeiten: SCN, Floridsdorfer Markt, div. Gastronomie
Freizeit: Fuballplatz, Park

Kaufpreis I: € 289. 000,--- (belagsfertig)
Kaufpreis II: € 305. 000,--- (schlsselfertig)

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebhr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
1,2% Vertragserrichtungskosten + 20% USt.

Detaillierte Unterlagen (Expos) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Expos /Inserat beziehen, sich ausschlielich auf Daten und Angaben von Verkufern /Vermietern bzw. sachkundigen Dritten sttzen und wir fr diese keine, wie auch immer geartete, Haftung bernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkufern /Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familires oder wirtschaftliches Naheverhltnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtmer und nderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin. barborik@direktfinanzimmo. at
Web: **********

Angaben gem gesetzlichem Erfordernis:Heizwrmebedarf:40. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwrmebedarf:A+

Flchen:

Wohnflche: 74,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gre Balkon /Terrasse: 11,00 m2

Kellerflche: 4,00 m2

Ausstattungsliste:

Rume vernderbar: Ja

Heizungsart: Fuboden

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A+

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2531/22807
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