++NEU++ 200m² Büro, nach Ihren Wünschen saniert oder sofort verfügbar

NEU 200m² Büro Ihren Wünschen saniert verfügbar - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Artikeldetails
Mietpreis:
1.648,69
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
HWB Kennwert:
167,00 kWh/m2

++NEU++ 200m² Büro, nach Ihren Wünschen saniert oder sofort verfügbar

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese ca. 200 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirk gelegen.






Das Objekt befindet sich derzeit in einem stark gebrauchten Zustand. (sieh Fotos) Der zukünftige Mieter kann sich entscheiden ob er das Büro wie es liegt und steht für 7,5€ netto pro m² übernimmt oder ob es auf Kosten des Vermieters aufwendig saniert werden soll. In diesem Fall würde sich die Miete auf 10€ netto pro m² belaufen.


Räumlichkeiten:


Das Objekt befindet sich im 2. OG eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über ca. 200m². Im Falle einer Sanierung durch den Vermieter kann das Objekt den Wünschen des Mieters entsprechend räumlich aufgeteilt werden. Zumindest 5 getrennte Räumlichkeiten wären leicht zu schaffen!


Zustand:


Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im einem stark gebrauchten aber nutzbaren Zustand. Auf Wunsch und gegen die Bezahlung von monatlich 10€ netto pro m² wird das Objekt auf Kosten des Vermieters aufwendig generalsaniert (siehe ersten 9 Fotos, Beispiel: eines sanierten Büros im selben Objekt)


Verfügbarkeit:


Das Objekt kann ab sofort im jetzigen Zustand übernommen werden. Wird die sanierte Variante der Anmietung gewünscht, wäre das Objekt ca. innerhalb von 6 Monaten bezugsfertig.


Haus:


Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Neubau. Das gesamte EG wird durch die Firma des Vermieters genutzt. Im 1. OG befindet sich ein Kindergarten und ein Softwareunternehmen. Im 2. OG befindet sich das gegenständliche Büro und ein weiteres zur Vermietung stehendes Objekt mit ca. 146m². Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage (Stellplätze verfügbar) und Kellerräumlichkeiten.


KZF-Stellplatz:


In der Tiefgarage des Hauses können mehrere Stellplätze für 69 € netto monatlich angemietet werden.


Kellerräume:


Im KG des Hauses stehen 2 trockene Kellerabteile zur Verfügung:


Beheiztes Kellerabteil / Lager mit ca. 21m² für 4,50 € pro m² netto


Verkehrsanbindung:


Das Büro liegt in der Nähe zum Bahnhof Leopoldau und ist somit optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:


U-1, S-Bahn, Buss


Preis:


Die monatliche Nettomiete im jetzigen Zustand beträgt: 7,5€ pro m²


Die monatliche Nettomiete im sanierten Zustand beträgt: 10€ pro m²


Die monatlichen Nettobetriebskosten betragen: 0,76€ pro m²


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Lagebeschreibung:

1210 Wien

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 200,00 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 167,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201711212055232876flyo27alz
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