++NEU++ 3-Zimmer DG- Erstbezug mit Terrassen! perfekte Raumaufteilung! **VIDEOBESICHTIGUNG...

NEU 3 Zimmer DG Erstbezug Terrassen perfekte Raumaufteilung VIDEOBESICHTIGUNG - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Artikeldetails
Kaufpreis:
449.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
96 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
49,00 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU++ 3-Zimmer DG- Erstbezug mit Terrassen! perfekte Raumaufteilung! **VIDEOBESICHTIGUNG**

Objektbeschreibung:

**** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen****


Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 96 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


Top 23: Diese wunderschöne, 96 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, einen großzügigen Vorraum mit zwei Abstellräumen und ein getrenntes WC.


In diesem Dachgeschoss steht noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung:


+Top 24: WNFL. 77m², Terrasse 26m², 399. 000,- VERKAUFT!


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung.


Raumaufteilung:


Ebene 1:




Vorraum
2 Abstellräume
WC
Badezimmer
Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 33m²)
Balkon (ca. 4m²)
Schlafzimmer (ca. 15m²)
Schlafzimmer (ca. 17m²)




Ebene 2:




Terrasse (ca. 20 m²)




(siehe Plan und Video)


Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene! sehr hohe Räume! über 4m !!!


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.


Zustand:


Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.


Lage:


Das Haus ist in der Pouthongasse einer ruhigen Wohnlage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die U 6 Station "Burggasse-Stadthalle" oder die U 3 Station "Schweglerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449. 000


Die Betriebskosten belaufen sich netto auf ca. 1,8€ pro m²


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen.


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


0699 /17148436


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Das Haus ist in der Pouthongasse einer ruhigen Wohnlage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist über die U 6 Station "Burggasse-Stadthalle" oder die U 3 Station "Schweglerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 704,62

Flächen:

Wohnfläche: 96,20 m2

Nutzfläche: 121,20 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,10 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 49,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC2017111712573347812kgpwyw8c
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