++NEU++ DG-Erstbezug, wunderschönes Haus!, große Wohnküche!

NEU DG Erstbezug wunderschönes Haus große Wohnküche - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Artikeldetails
Kaufpreis:
567.260,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
109 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
89,00 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU++ DG-Erstbezug, wunderschönes Haus!, große Wohnküche!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegene, hochwertige, neu geschaffene ca. 109 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (ca. 19m²) in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Diese wunderschöne ca. 109 m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmer, einen Schrankraum und eine tolle ca. 19m² große Terrasse.


In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zum Verkauf:


es handelt sich um die letzte verfügbare Einheit!!!


Top 17: WNFL. : ca. 85m², Terrasse: ca. 65m², Preis: 455. 500€ bereits VERKAUFT!


Top 18: WNFL. : ca. 91m², Terrasse: ca. 59m², Preis: 520. 000€ bereits VERKAUFT!


Top 19: WNFL. : ca. 103m², Terrasse: ca. 51m², Preis: 585. 000€ bereits VERKAUFT!






Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.


Zustand:


Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet:




Parkett
Markenamaturen
Klimaanlagen
etc.




Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss, getrennt begehbar!




+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Terrasse (ca. 19m²)
+ Wohnküche (ca. 45m²)
+ Schlafzimmer (ca. 18m²)
+ Schlafzimmer (ca. 14m²)
+ Schrankraum




(siehe Plan)


Bilder:


Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Fotos der Nachbarwohnungen, die gerne ebenfalls besichtigt werden können!


Haus:


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls teilweise saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!


Lage:


Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Praterstern als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über alle Anbindungen des Pratersterns (zB U1 und U2) perfekt öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 567. 268. -.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,5€ /m² netto


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


0699 171 484 36


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Lagebeschreibung:

Heinestraße, Praterstern

Flächen:

Wohnfläche: 109,10 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 89,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171118092820538m3ngw8b1c9
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