++NEU++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! 2 Terrassen!! Weitblick ***V...

Artikeldetails
Kaufpreis:
519.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
117 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
34,00 kWh/m2
Provision:
2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! 2 Terrassen!! Weitblick ***Videobesichtigung*** PROVISIONSRABATT!

Objektbeschreibung:

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***


*** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen ***


Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 117 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 16m² Terrasse /Balkon (2 Freiflächen) in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


Top 15: Diese wunderschöne, 117 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen großzügigen Vorraum, einen Balkon und ein getrenntes WC.


In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:


+Top 12: WNFL. ca. 54m² + ca. 4m² Loggia, Kaufpreis: BEREITS VERKAUFT!


+Top 13: WNFL. ca. 81m² + ca. 7m² Balkon, Kaufpreis: 359. 000. -


+Top 14: WNFL. ca. 110m² + ca. 8m² Terrasse, Kaufpreis: 469. 000. -






Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.


Raumaufteilung:


sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen:


Ebene 1: WNFL. ca. 70m² + 7m² Balkon




Vorraum
Balkon (ca. 7m²)
WC
1. Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne)
2. Badezimmer (WM, Dusche, Waschbecken)
Zimmer (ca. 15m²)
Zimmer (ca. 14m²)
Zimmer (ca. 12m²)




Ebene 2: WNFL. ca. 47m² + 9m² Balkon




Wohnküche (ca. 47m²)
Terrasse (ca. 9m²)




(siehe Plan oder Video)


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet.


Ausstattungshighlights:




Sicherheitsglasgeländer auf Balkon /Terrasse
Voll ausgestattete Küche mit Siemensgeräten
Gas-Brennwert-Anlage inkl Warmwasserspeicher (Bissmann)
Handtuchheizung, Hans Grohe Amaturen
Waschbecken mit Unterbau
Panasonic Klimaanlagen
Kragarm Innentreppen (Lieb Stiegenbau)
Videogegensprechanlage
Dana Eingangstüre (WK 3)
3-fach verglaste Alufenster (Schüko)
elektrische Raffstore (Hella)




genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!


Zustand:


Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen, dem Keller und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.


Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!


Lage:


Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in sehr guter Floridsdorfer Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Paul-Hock-Park ist die nächstgelegene Grünfläche.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die U 6 Station "Floridsdorf" und den Floridsdorfer Bahnhof sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 519. 000. -


Die Betriebskosten werden derzeit mit € 2,00 pro m² vorgeschrieben.


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


0699 /17148436


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Lagebeschreibung:

Michael-Dietmann-Gasse

Flächen:

Wohnfläche: 116,83 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,23 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171119112824111884tii0bmy
Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.753.791,00
Gewerblich
349.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
499.800,00
Entfernung ca. 0,0 km
145.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
auf Anfrage
Entfernung ca. 0,0 km
435.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 21. Bezirk, Floridsdorf


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte