++NEU++ TRAUM-DG-Maisonette, Dachterrasse: Kahlenberg/Cobenzl-BLICK, VIDEOBESICHTIGUNG!

NEU TRAUM DG Maisonette Dachterrasse Kahlenberg Cobenzl BLICK VIDEOBESICHTIGUNG - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Erik Jaksche
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+436644621412
Artikeldetails
Kaufpreis:
548.890,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
94 m2
Zimmer:
4
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU++ TRAUM-DG-Maisonette, Dachterrasse: Kahlenberg /Cobenzl-BLICK, VIDEOBESICHTIGUNG!

Objektbeschreibung:

***ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen***


Zum Verkauf gelangt diese 4- Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse (17m²) in einem GEPFLEGTEN STILALTBAU in guter Lage des 19. Bezirks gelegen.


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


Auf dieser Liegenschaft wurden mehrere Einheiten von 45m²-130m² neu errichtet bzw. generalsaniert! Neben hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen werden auch Gartenwohnungen geschaffen.


Neben dieser Wohnung steht noch eine weitere Einheit in diesem DG zum Verkauf:


Top 17: WNFL: ca. 109m² + 25m² Terrasse, VERKAUFT!!


Raumaufteilung:


Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebene:


Ebene 1:




WC mit Handwaschbecken
2 kleinere Schlafzimmer
Badezimmer (Dusche u. Wanne)
Wohnküche
Balkon (straßenseitig)




Ebene 2:




Galerie
Ausgang auf Dachterrasse




Video Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast allen Immobilien eine Videobesichtigung.


Highlights:




Lichtdurchflutet
Weitblick auf Kahlenberg




Haus:


Die Wohnung, welche im vierten (letzten) Stock (DG) gelegen ist, befindet sich in einem schönen Stilaltbau, dessen Dachgeschoss gerade ausgebaut wurde. Der neue Personenlift ist ebenerdig erreichbar und fährt bis kurz vor die Wohnungstüre.


Sehr niedrige Betriebskosten!


Fertigstellung:


Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden!


Infrastruktur:


Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Rudolfiner Haus und den angrenzenden Parks, wie dem Saarpark oder dem Strauß-Lanner Park entfernt, kann man die ganze Schönheit des 19. Bezirks entdecken. So sind zum Beispiel der Cobenzl bzw. der Kahlenberg und die Heurigenstraßen von Grinzing sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich blitzschnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Fach- und Zahnärzten, eine Apotheke und eine Billa-Filliale sind in nicht einmal einminütiger Gehdistanz zu erreichen. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich ein Privatkindergarten und ein Gymnasium. Auch ein Taxistand und eine Parkgarage sind schnell zu erreichen.


Verkehrsanbindung:


Durch die Straßenbahnlinien 37, 38 ist man auch öffentlich gut angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Döblinger Hauptstraße und am Währinger Gürtel.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 549. 000. -.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Da ich in der Nähe mein Büro habe, sind auch sehr kurzfristige Besichtigungen kein Problem!

Lagebeschreibung:

Saarpark, Rudolfinerhaus

Flächen:

Wohnfläche: 94,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,10 m2

Kellerfläche: 4,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug


Objektnummer: OBGC20171116162216002takqqh0jqk
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