++NEU++ sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung, gute Raumaufteilung, tolle Lage, Nähe: Au...

NEU sanierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung Raumaufteilung tolle Lage Nähe Au - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Artikeldetails
Kaufpreis:
474.490,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
91,00 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU++ sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung, gute Raumaufteilung, tolle Lage, Nähe: Augarten!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 130 m² große 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Diese leicht sanierungsbedürftige, gut geschnittene, 130 m² große Altbauwohnung bietet 4 Zimmer (derzeit 3, muss lediglich abgetrennt werden, alle straßenseitig!): zwei Zimmer , ein großer Raum (kann leicht in zwei getrennt werden), eine voll ausgestattete Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei getrennte WCs und einen Abstellraum.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Video-Besichtigung:
Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!
Raumaufteilung:
sehr guter Grundriss!


Vorraum
großes Zimmer (derzeit nur durch Vorhang getrennt, kann leicht in zwei Zimmer unterteilt werden)
Zimmer
Zimmer
getrennte Küche
Badezimmer
WC
WC
Abstellraum


(siehe Plan)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren aber sanierungsbedürftigen Zustand.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Es gibt keinen Lift!
Lage:
Das Objekt ist in einer sehr gefragten Lage situiert.
Das Haus ist in der Nordwestbahnstr. gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten und die Taborstr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
detaillierte Lagebewertung verfügbar!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 und 5 (Am Tabor) sehr gut öffentlich angebunden.
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 474. 500
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Augarten, Taborstr.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 649,92

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 91,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201711061858006568za9s9ypot
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