++NEU++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hoc...

NEU wunderschöne Doppelhaushälfte 30km Wien entfernt schlüsselfertig hoc - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Mose-Haim Yakopow
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+4369913178007
Artikeldetails
Kaufpreis:
348.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
124 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
67,00 kWh/m2
Provision:
2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung! PROVISIONSRABATT!

Objektbeschreibung:

**** -10% Rabatt auf die PROVISION ****


Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


DER PREIS GILT PRO HAUS!


Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt!


Allgemeines:




2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche
1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m²
Terrasse mit ca. 20 m²
Grundfläche pro Haus ca. 280 m²
Strom: EVN Wasser: EVN
Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher
Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet
Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte




Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar


Räumlichkeiten:


Erdgeschoss:


Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).


Obergeschoss:


Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen!


Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft!


Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten.


Garten:


Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m²


Parkplätze:


Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung.


Zustand:


Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!


Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!


Infrastruktur:


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen.


Preis:


Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349. 000 € im schlüsselfertigen Zustand.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Gänserndorf, Strasshof an der Nordbahn

Flächen:

Wohnfläche: 124,00 m2

Grundstücksfläche: 280,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 67,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201711180921111808u6jiqhk8r
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