++NEU** Ausgebautes Hofgebäude + Garten in **Bestlage** 1030 Wien **RARITÄT**

NEU Ausgebautes Hofgebäude Garten Bestlage 1030 Wien RARITÄT - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Artikeldetails
Kaufpreis:
599.890,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
96 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
89,00 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU** Ausgebautes Hofgebäude + Garten in **Bestlage** 1030 Wien **RARITÄT**

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses, derzeit in Ausbau befindliche, sehr gut gelegene ERSTBEZUGS-Hofgebäude (ca. 96m²) mit Garten (ca. 59m²) im 03. Wiener Gemeindebezirk.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Das Gebäude wurde wie auf den Plänen ersichtlich ausgebaut. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Schaffung eines Galeriegeschosses konnten insgesamt ca. 96m² WNFL + ca. 5,5m² Terrasse geschaffen werden.


Das Hofgebäude liegt jedoch relativ nahe an dem Haupthaus!


Zustand:


Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Erstbezug! Das Haus wurde aufwendig saniert bzw. zu einem großen Teil neu geschaffen!


Garten:


Dem Gebäude wurde eine ca. 59m² große Gartenfläche zugeordnet.


Fertigstellung:


Das Gebäude kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden!


Haupthaus:


Das Gebäude befindet sich im Hof eines gepflegten Altbaus in der Krieglergasse. Das Stiegenhaus und das Haustor werden noch auf Kosten des Verkäufers saniert.


Infrastruktur:


Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus und dem Donaukanal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Landstraßer Hauptstraße, welche einfach zu Fuß zu erreichen ist. Der Stadtpark lockt zum Ausspannen und kann bequem fußläufig erreicht werden.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und O, welche innerhalb von 3 Minuten erreicht sind, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.


Preis:


Der Preis für dieses Hofgebäude samt Gartenfläche beträgt €599. 000.


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Stubenring, Hundertwasserhaus, Donaukanal

Flächen:

Wohnfläche: 96,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,50 m2

Gartenfläche: 58,90 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 89,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171112181931432buls08aiv7
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