++NEU** ERSTBEZUG: Kernsanierte DG-Wohnung in Stilvilla! idyllischer Garten! **perfekt fü...

NEU ERSTBEZUG Kernsanierte DG Wohnung Stilvilla idyllischer Garten perfekt fü - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Erik Jaksche
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+436644621412
Artikeldetails
Kaufpreis:
228.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
68 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
100,00 kWh/m2
Provision:
2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU** ERSTBEZUG: Kernsanierte DG-Wohnung in Stilvilla! idyllischer Garten! **perfekt für Anleger**

Objektbeschreibung:

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***


***Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen***


Zum Verkauf gelangt diese kernsanierte, ca. 68 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer tollen Jugendstilvilla in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


Diese wunderschöne, ca. 68 m² große Wohnung bietet 3 Zimmer: einen geräumigen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC.


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!


Raumaufteilung:


+Vorraum ca. 8m²


+WC mit Handwaschbecken und WM-Anschluss ca. 4,2m²


+Wohnküche ca. 30m²


+Badezimmer mit Wanne ca. 4m²


+Zimmer ca. 20m²


+Zimmer ca. 11m²


+Zimmer ca. 9,5m²


(siehe Plan und Video)


Highlights:




Lichtdurchflutet
Weitblick
idyllischer Garten (kann jederzeit genutzt werden!)
hochwertige Sanierung
Erstbezug




Ausstattung:


Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet:




Echtholz-Parkett
hochwertige Fließen
Isolierglasfenster




Haus:


Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!) einer wunderschönen Jugendstilvilla. Das prunkvolle, mit Stuckaturen ausgestattete Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Im Hof der Liegenschaft befindet sich ein ca. 400m² großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten der von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann


Zustand:


Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert.


Lage:


Die Wohnung befindet sich in einer sehr tollen Lagen des 14. Bezirks, nur wenige Minuten vom Auhofcenter entfernt und dennoch in einer Grünruhelage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der naheliegenden Umgebung erreichbar. Speziell das Einkaufscenter Auhof ist hierfür perfekt geeignet. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. Die U4 und der Bahnhof Hütteldorf sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 229. 000. -


Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen ca. 145 € netto.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Tel. : 0699 13178007


ym@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Lagebeschreibung:

Hauptstraße, Auhofcenter

Flächen:

Wohnfläche: 68,20 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 100,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201711180958157962ytz9yhgz7
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