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NEU Kernsanierter ERSTBEZUG tolle Raumaufteilung Terrasse VIDEOBESICHTIGUNG PR - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Artikeldetails
Kaufpreis:
348.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
73 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
120,00 kWh/m2
Provision:
2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU** Kernsanierter ERSTBEZUG! tolle Raumaufteilung! Terrasse!! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Objektbeschreibung:

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***


*** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen ***


Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse (16,6m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk!


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


Diese wunderschöne, helle 72 m² kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit seperater Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne und eine Terrasse!


In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf:


Hochparterre: WNFL: ca. 75m²+ Garten u. Terrasse ca. 33m², VERKAUFT!


zwei weitere Einheiten sind nun im Dachgeschoss fertig geworden. (eine ist bereits verkauft!)


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!






Zustand:


Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert.


Räumlichkeiten:


Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, der Ausgang auf die Terrasse und den Garten und der Abstellraum befinden, gelangen Sie in die Küche und in das Herzstück dieser Wohnung: Den knapp 20 m² großen Wohn-Essbereich. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut situierten Altbaus. Ein Lift wurde erst kürzlich eingebaut.


Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren.


Lage:


Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349. 000. -.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen.


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Zentagasse, Wiedner Hauptstr. , Zentaplatz

Flächen:

Wohnfläche: 73,20 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m2

Kellerfläche: 1,80 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 120,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201711191121253996bbahbwgnu
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