++NEU** Laufender Betrieb: Komplett ausgestattetes Cafe/Restaurant, 65 Sitzplätze + Schan...

NEU Laufender Betrieb Komplett ausgestattetes Cafe Restaurant 65 Sitzplätze Schan - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Artikeldetails
Mietpreis:
2.451,05
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
201 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb

++NEU** Laufender Betrieb: Komplett ausgestattetes Cafe /Restaurant, 65 Sitzplätze + Schanigarten, nahe Praterstern!

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um die Weitergabe eines unbefristeten Mietverhältnisses. Weitergegeben wird ein gut etabliertes Cafe /Restaurant in frequentierter Lage am Beginn des Pratersterns mit sonnigem Schanigarten.


Das Lokal kann im laufenden Betrieb samt kompletter Ausstattung und bestehendem Vorratslager übernommen werden. Die Küche ist komplett eingerichtet. Alle Geräte sind voll funktionsfähig und es wurden regelmäßige Services durchgeführt.


Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie des derzeitigen Mieters beträgt EUR 160. 000 (Verhandlungsbasis)


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


(aktuelle Inventarliste vorhanden)


Eckdaten:


Gesamtfläche: 200 m2


teilen sich wie folgt auf:


Gasträume /Küche /WC: ca. 110 m2


2 Lager im Keller: ca. 50 m2 + ca. 40 m2


weiters gibt es einen


Schanigarten mit 32 Plätzen (ca. 40 m2)


Räumlichkeiten:


Sitzplätze im Restaurant: 65


getrennter Raucher & Nichtraucher-Bereich vorhanden: 30 Sitzplätze / 35 Sitzplätze


Allgemeines:


Eine Registrierkassa (Postronik) wurde Sept 2016 angeschafft und erfüllt die neuen gesetzlichen Anforderungen. Die Inneneinrichtung ist ca. 2 Jahre alt. Es bestehen keine übernahmepflichtigen Zwangsverträge. Das Lokal hat ein großes Stammpublikum mit einem laufenden Mittagsgeschäft. Alle Genehmigungen sind aufrecht. Die Homepage kann auf Wunsch mitübernommen werden.


Miete:


Zur Weitergabe gelangt der unbefristete Mietvertrag:


die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf:


Hauptmietzins 2. 019 Euro


Reklame: 25,44 Euro


Betriebskosten: 263 Euro


Müllgebühr: 143 Euro


Manipulationsgebühr: 0,61 Euro


Wassergebühr 190 Euro


Total: 2. 642,70 Euro


20% Steuer: 528,53 Euro


3. 171,23 Euro (Bruttogesamtmiete)


Ablöse: 160. 000 Euro (Verhandlungsbasis)


Zustand:


Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand.


Infrastruktur:


gute Frequenzlage, sehr gut für Gastronomie geeignet! nahe Praterstern!


Verkehrsanbindung:


sehr gut öffentlich angebunden, nahe Praterstern!


Ablöse:


Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie beträgt EUR 160. 000 (Verhandlungsbasis)


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren


Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose zukommen!


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung ein Honorar in der Höhe von 3% netto der Ablösesumme in Rechnung gestellt wird.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Heinestraße

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Abstand: € 160. 000,00

Flächen:

Nutzfläche: 201,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Gartenfläche: 40,00 m2

Ausstattungsliste:

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20171118100709992upfrqmto3m
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