++NEU** großzügiger 2-Zimmer DG-Erstbezug mit 36m² Dachterrasse!! Weitblick ++VIDEOBESI...

NEU großzügiger 2 Zimmer DG Erstbezug 36m² Dachterrasse Weitblick VIDEOBESI - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Artikeldetails
Kaufpreis:
348.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
69 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
53,00 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

++NEU** großzügiger 2-Zimmer DG-Erstbezug mit 36m² Dachterrasse!! Weitblick ++VIDEOBESICHTIGUNG++

Objektbeschreibung:

***ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen***


Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 69 m² große 2-Zimmer DG-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 36m²) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Top 29: Diese wunderschöne, ca. 69m² große Dachgeschosswohnung bietet 2-Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Aufgang auf die Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein getrenntes WC, einen Abstellraum und eine ca. 36m² große Dachterrasse.


In diesem Haus steht noch ein weiteres Dachgeschossobjekt zum Verkauf:


TOP 28: 69m² + 35m² Dachterrasse, Kaufpreis: 349. 000€


TOP 27: 69m² + 30m² Dachterrasse, Kaufpreis: 344. 900€


Alle Regelgeschosswohnungen in diesem Haus sind bereits verkauft


Raumaufteilung:


sehr guter Grundriss, gesamte Wohnfläche auf einer Ebene




Vorraum
WC
Bad
Zimmer
Wohnküche Abstellraum




DG 2:




Terrasse




(siehe Plan und Video)


Ausstattung


Alle Objekte dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz (Landhausdielen) verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.


Zustand:


Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) komplett neu geschaffen. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.


Haus:


Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Im Zuge des DG-Ausbaus wurde ein Lift neu eingebaut.


Lage:


Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Hugo-Gottschlich-Park liegt direkt vor dem Haus, weshalb die Wohnungen einen wunderschönen Grünblick genießen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.


genaue Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Das Objekt ist über die U 6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. (wenige Minuten Fußweg)


Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 349. 000,-


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:


Tel. :0699 171 484 36


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Lagebeschreibung:

Hugo-Gottschlich-Park, U-6 Jägerstrasse

Flächen:

Wohnfläche: 69,10 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 35,90 m2

Kellerfläche: 2,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 53,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201711161821425244weuycv145
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