++TOP-INVESTEMENT++4 ZIMMER+187m²++TERRASSE 100m²+mit WEITBLICK++

TOP INVESTEMENT 4 ZIMMER 187m² TERRASSE 100m² WEITBLICK - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Andreas Lux
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 810 07 33
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.400.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
187 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
184,70 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,00
fGEE Klasse:
E

++TOP-INVESTEMENT++4 ZIMMER+187m²++TERRASSE 100m²+mit WEITBLICK++

Objektbeschreibung:

Lage
- Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz
- Botschaftsviertel
- gute Infrastruktur

RAUMAUFTEILUNG
EG Altbau
- sehr großer hoher Vorraum mit Stuckdecke
- separates WC
- Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer + Dusche + Waschtisch
- Wohnzimmer
OG Neubau
- eigener Zugang vom Stiegen Haus
- offenes Wohnen
- großer Kamin Wohnraum
- Küchenzeile mit großem Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC
- Aufgang zur 100m² großen Terrasse mit Fernblick zum Stephansdom

HIGHLIGHTS
- höchste Sicherheitsausstattung
- Alarmanlage
- Sicherheitstür
- Videoüberwachung
- in der gesamten Wohnung befinden sich elektrische Außenrollläden
- Klimaanlage

Einrichtung / Möblierung
- hochwertiger dunkelbrauner Parkettboden
- luxuriöse Designerfließen und Badmöblierung
- Im EG restaurierter Stuck
- abgestimmtes Farbkonzept
- hochwertige Designermöbel
- dieses Luxus Apartment ist kaum bewohnt worden

Kaufpreis € 1. 40000
Investment Möblierung VB € 200. 000,-
BK € 385. 27 ,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo. at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60 /1
Telefon: +43 /1 /81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo. at
Mobil: +436503608933
Fax: +43 /1 /81 00 733 DW 24
Web: **********

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé /Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern /Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern /Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:184. 7 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 187,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 100,00 m2

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Möbliert: VOLL

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 184,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 3,00 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2531/19999
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