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Grundstück 1050 Pool LEOPOLDSDORF BEI WIEN 6 km 10 nt WFL 150 m² - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Frau Benes
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
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Artikeldetails
Kaufpreis:
599.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
4

+ Grundstück 1050 mit Pool ++ LEOPOLDSDORF ++ BEI WIEN, 6 km von 10. Bez. entfernt ++ WFL 150 m² ++ 4 Zimmer +

Objektbeschreibung:

+ Grundstück 1050 mit Pool ++ LEOPOLDSDORF ++ BEI WIEN, 6 km von 10. Bez. entfernt ++ WFL 150 m² ++ 4 Zimmer +

Lage:
Leopoldsdorf bei Wien ca. 5 min zur Stadtgrenze
- 5 Min zu Fuß zum Bus nach Oberlaa
- P&R Oberlaa 10 Minuten
- 5 Min mit dem PKW zur S1
- 15 Min in die SCS
- Tankstelle im Ort
- Möglichkeit Badeteichbenützung in der Siedlung
- Gemeindekindergarten
- BILLA, MERKUR im Ortsgebiet
- demnächst HOFER ganz in der Nähe bei der Ortseinfahrt
Highlights:
- Schwimmbecken mit Dm 5,6 m und Sandfilteranlage, derzeit nicht in Betrieb ( könnte auch zu einem Schwimmteich umfunktioniert werden )
- schöner Fischteich im seitlichen Vorgarten
- Bau eines Doppelhauses wäre möglich
- der Keller besitzt sehr große Fenster ! Ideal als Wohnraum nutzbar
- gepflegter Vorgarten
Eckdaten:
- Dual Klimaanlage für WZ und SZ
- Satellitenantenne mit 4 Anschlüssen
- Ziegeldach
- Kastenfenster
- AON Alarmanlage
- Ziegelmassivbauweise
- Dämmung 15 cm
- hochwertiger Parkett und Fliesen
Raumaufteilung:
EG
- Eingangsbereich mit angrenzendem Kabinett - sehr hell und einladend 10m²
- Wohnraum - sehr groß und lichtdurchflutet gemütlich mit Ofen und hohen Decken ca. 30m²
- Küche mit allen Geräten top ausgestattet - 2012 gekauft ca. 15m²
OG
- großes Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett perfekter Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche
- Kinderzimmer
Keller
- mit großen Fenstern
- Wohnraum ca. 28m²
- Wäschezimmer mit Waschmaschine ca. 10m²
- Badezimmer
- Carport 65m² Stellplatz für 6 PKW mit Hebebühne
Heizung:
- Pelletsbehälter für 6t mit Schneckenförderung ins Haus
- Pelletskamin im Jugendraum /Hobbyraum, wird aus dem Pelletsbehälter automatisch befüllt
- Für den Einbau einer Heizleisten Zentralheizung vorbereitet
- Neuer Holzkamin im Wohnzimmer
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Dusche
- Solarboiler elektrisch angeschlossen
- 3 Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind vorhanden mit allem Zubehör (noch nicht montiert)
- Gasanschluss am Grundstück vorhanden
Sanierungen / Renovierungen
- BJ 1934
- Mitte der 70er wurde das Ziegeldach innenisoliert
- 2010 - Carport
- 2012 - neue Küche
- leichte Renovierungsarbeiten ausstehend

Kaufpreis: € 599. 900,-

Monatliche BK: ca. € ca 80,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 19 44 3070
Email: helene@direktfinanzimmo. at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé /Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern /Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern /Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Nahe
verhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 050,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 4,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1934

Altlasten: wird lastenfrei verkauft

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 2531/11785
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