100 m² -MAISONETTE, ÜBERDACHTE TERRASSE, BALKON, CARPORT,...

100 m² MAISONETTE ÜBERDACHTE TERRASSE BALKON CARPORT - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Veronika Puchner
Just Immobilien
A-4020 Linz, Landstraße 84
(0 Bewertungen)
+43 (0732) 610 100
+43 699 / 10 610 300
Artikeldetails
Mietpreis:
1.142,45
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
40,00 kWh/m2
fGEE:
0,83
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

100 m² -MAISONETTE, ÜBERDACHTE TERRASSE, BALKON, CARPORT,. . .

Objektbeschreibung:

Der "Genußhof Kiesenberg" befindet sich in Kematen /Kr. mit Blick auf das gepflegte Golfgelände, nur ca. 5 km von der Autobahnabfahrt Allhaming /A1 entfernt. Das individuelle Gebäude bietet viel Lebensqualität mit hohem Wohnkomfort. Die Architektur verbindet hier modernes Design mit gediegenen Naturmaterialien, sodaß die Gemütlichkeit nicht zu kurz kommt.
Im Erdgeschoß wird ein kleiner Hofladen eingerichtet, in dem Produkte der Bauern aus der Gegend angeboten und in der angrenzenden Stube auch verkostet werden können. Die Zufahrt zu diesem Bereich erfolgt straßenseitig. Die Mieter verwenden den Hauszugang an der Rückseite von den Carports (mit externem Abstellraum /Kellerersatz) und den PKW-Stellplätzen kommend.
Raumaufteilung:


Maisonette 1. OG (55,79 m²): Foyer, Vorzimmer, Abstellraum, WC, Stiege in Empore, Wohnen /Küche /Essen (46,31 m²), 2 Balkone N /W und S /O


Empore (36,52 m²): Galerie, Schlafzimmer, Bad /WC, mit Glas überdachte Terrasse vom Schlafzimmer und Bad aus begehbar
Ausstattung für gehobene Ansprüche:


Parkett- u. Fliesenböden, Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung Gas, Kaminanschluss für Kachelofen /Holzofen, . . .
Bezugsbereit voraussichtlich Juni /Juli 2018.
Sollten sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, steht ihnen unsere Frau Veronika Puchner (Tel. : 0699 /10 610 300, E-Mail: veronika. puchner@justimmobilien. at) gerne für nähere Informationen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung.




Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 40,00

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 142,45

Mietpreis /m2: € 8,18

Kaution: € 3. 500,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 100,23 m2

Gesamtfläche: 100,23 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 22,15 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen, Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2018

HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,83 kWh /(m2*a)<\/p>

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

<\/p>

Objektnummer: SOLG07:775056098
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