1030 Wien, GESCHÄFTSLOKAL und/oder BÜRO - Neulinggasse!

Artikeldetails
Mietpreis:
1.152,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis

1030 Wien, GESCHÄFTSLOKAL und /oder BÜRO - Neulinggasse!

Objektbeschreibung:

1030 Wien, GESCHÄFTSLOKAL und Büro + gute FREQUENZ + nahe UNGARGASSE!


Geschäftslokal an der ECKE Neulinggasse und Linke Bahngasse / ca. 100m² GESCHÄFTSFLÄCHE mit GUTER, funktioneller Raumeinteilung / 3 HAUPTRÄUME (2 x ca. 22m² und 19m²) + 1 kleinerer Raume mit 11m² + ausgestattete Einbauküche (10m²) + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 WC / schräg vis-a-vis der GEOLOGISCHEN BUNDESANSTALT und der UNIVERSITÄT für MUSIK und darstellende KUNST, unweit Bahnhof Rennweg und ca. 8 Minuten vom Rochusmarkt.


WEITERS: Rund 12 Meter Gassenfront / ca. 4,00 Meter RAUMHÖHE und hohe FENSTERFRONTEN / GUTER Allgemeinzustand / Gasetagenheizung / 2 DIREKTE Gasseneingänge (im Bedarfsfall somit auch teilbar) und auch Zugang vom Stiegenhaus / Straßenbahnhaltestelle der Linie O (zur Landstraßer Hauptstraße, U4, U3, S-Bahn) und Autobusstation 4 A (mit Anbindung zur U3) DIREKT bei der Liegenschaft / Mietdauer nach Vereinbarung – z. B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / keine Ablöse / PROMPT verfügbar.


-) OPTIMAL geeignet für z. B. Agentur, Ärzte (Orthopädie, Tierarzt), Frisör, Massage, Fußpflege, Boutique und ähnliche Branchen - Gastronomie (mit entsprechenden Referenzen) nicht gänzlich ausgeschlossen.


-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.


-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 980,- netto + 172,13 BK netto = Euro 1. 152,13 netto, zzgl. 20% Ust.


-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution, Finanzamtsgebühr /Vertragserrichtung, 3 Mieten Erfolgshonorar.


VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01 / 236 76 86 oder kontakt@hackerreal. at

Preisinformationen:

Mwst. Gesamt: € 230,43

Flächen:

Nutzfläche: 100,00 m2

Gesamtfläche: 100,00 m2

Bürofläche: 100,00 m2

Fensterfront: 12,00 m

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 1986
Kontakt
Team Hacker & Partner GesmbH
Hacker & Partner Gesellschaft m.b.H
A-1090 Wien, Zimmermanngasse 12/7
(0 Bewertungen)
+43 1 236 76 86 - 50
01 / 236 76 86 19
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