105m² 3 Zimmerwohnung küche TOP 40202

105m² 3 Zimmerwohnung küche TOP 40202 - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Andreas Schachinger, MBA
WS IMMO KG
A-4600 Wels, Dürerstraße 10
(0 Bewertungen)
+43 732 265455
+43 660 6890791
07242 / 77959
Artikeldetails
Mietpreis:
870,50
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
105 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
92,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2.00 MM

105m² 3 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche TOP 40202

Objektbeschreibung:

Sehr helle Altbauwohnung mit ca. 105m² Wohnfläche
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau im Zentrum Welse.
Das Objekt wurde mit viel Liebe im Detail generalsaniert.
Die großzügige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Auch ein Personenlift befindet sich im Haus.
Die Raumhöhe von etwa 4 m verleiht dem Objekt ein großzügiges Altbauflair.
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler.
Raumaufteilung: Diele, WC, Küche, Wohnraum, Essraum, Schlafzimmer
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich ein Nahversorger (Unimarkt). Ansonsten gibt es eine Menge weitere Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!

***Auf ********** sehen sie einige 360° Ansichten!***



Lage
Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum
Vergebührung Finanzamt: € 374,92

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945

oder per E-Mail unter seitl@wsimmo. at gerne zur Verfügung. **********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€580zzgl 10% USt. Betriebskosten€135zzgl 10% USt. Heizkosten€70zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€85,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€870,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 2. 600,00

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 92,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2785/991
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