112 m2 Eigentumswohnung mit Terrasse! Separat begehbar!

112 m2 Eigentumswohnung mit Terrasse! Separat begehbar!

Objektbeschreibung:

Die 112 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem 1900 erbauten Altbauwohnhaus im 10. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef-Spital!


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, alle Räume sind separat begehbar:


- ein großer Vorraum von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind
- ein 22 m2 großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- ein 21m2 großes Schlafzimmer


- eine möblierte separate Küche
- ein weiteres zirka 17 m2 großes Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- ein Abstellraum


Alle Räume sind separat begehbar. Die gesamte Wohnung wurde 2011 kernsaniert.


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich 286,- Euro.


Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: 7A, 1


Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, Supermärkte sind in Gehdistanz zu erreichen. Der Martin Luther King Park befindet sich vor quasi vor der Haustüre. Mehrere Kindergärten, sowie Schulen befinden sich in der Umgebung.






Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Uyar unter 0699 /17105918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien. at bzw. Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien. at.

Lagebeschreibung:

Nähe Kaiser-Franz-Josef-Spital

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 2. 312,50

Flächen:

Wohnfläche: 112,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Sicherheitstechnik: Kamera

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 96,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C