1120 Wien Zentral gelegene 120m² Wohnung in Top Lage mit ruhigen Zimmern Nähe U4 und U6

1120 Wien Zentral gelegene 120m² Wohnung Top Lage ruhigen Zimmern Nähe U4 U6 - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Hans Georg Homolatsch
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0676/4539328
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
365.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
60,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

1120 Wien Zentral gelegene 120m² Wohnung in Top Lage mit ruhigen Zimmern Nähe U4 und U6

Objektbeschreibung:

Die ost-west-seitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines großzügig angelegten Wohnhauses. Das Eigentumswohnhaus wurde Mitte der 60iger Jahre errichtet und liegt nahe der Meidlinger Fußgängerzone im unteren Teil der Meidlinger Hauptstraße mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten.
Die weiträumige Wohnküche mit französischer Balkontür eröffnet den Blick auf einen kleinen baumbepflanzten Platz mit Bänken zum Ausruhen. Die anderen drei hellen Zimmer sind hofseitig gelegen, wobei vor allem zwei dieser Räume einen schönen Grünblick in den ruhigen Innenhof gewähren.
Die 120 m² große Wohnung im 2. Liftstock gliedert sich wie folgt:


Zentraler Vorraum
Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche
3 Zimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum


Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil.
Die sehr zentrale Lage bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur. Das Meidlinger Ärztezentrum ist unmittelbar nebenan, weiters sind eine Polizeistation, das Magistrat, Supermärkte, der Meidlinger Markt, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wäre auch als Arztpraxis bestens geeignet.
Verkehrsmäßig ist die Gegend sehr gut erreichbar:


U4 Meidling: ca. 3-Minuten-Fußweg
U6 Niederhofstraße ist auch gleich um die Ecke (Interspar)
Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A
Schnellbahn: Station Meidling (eine U-Bahnstation per U6)
Die Ausfahrt zur Westautobahn ist in ca. 10 - 15 Minuten per Auto erreichbar (Auhof Center)


Als Erholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünanlagen, die zum Joggen oder Spazieren gehen einladen (ca. 10 Minuten Fußweg).
Da die Wohnung schon in die Jahre gekommen ist, bedarf es einiger Pinselstriche, um sie wieder auf Vordermann zu bringen.


Objekt Nr. 46007 auf **********
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Hans Georg Homolatsch 0676 45 39 328

Lagebeschreibung:

Nähe Meidlinger Fußgängerzone

Preisinformationen:

Im Rücklagenstand von € 170. 841,41 sind € 76. 561,70 für den Aufzug inkludiert.

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 120,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Kunststoff, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1963

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2018-12-09

HWB Kennwert: 60,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20160807092959710pu5ni3pgbw
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