JUNGFAMILIEN - WOHNBAUPROJEKT STEINABRÜCKL HAUS Nr. 12 IN SCHÖNER RANDLAGE

JUNGFAMILIEN WOHNBAUPROJEKT STEINABRÜCKL HAUS Nr 12 IN SCHÖNER RANDLAGE - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Harald Gaberscik
Immobilien Mörtl GesmbH
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43 / (0)2772 / 54160
43/6645211167
Artikeldetails
Kaufpreis:
276.300,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
114 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
39,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,64
fGEE Klasse:
A +

JUNGFAMILIEN - WOHNBAUPROJEKT STEINABRÜCKL HAUS Nr. 12 IN SCHÖNER RANDLAGE

Objektbeschreibung:

JUNGFAMILIEN - WOHNBAUPROJEKT WÖLLERSDORF / STEINABRÜCKL
HAUS Nr. 12 IN SCHÖNER RANDLAGE

PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE!

BESCHREIBUNG: Die in einer Sackgasse befindlichen Häuser in gekoppelter Bauweise bestechen durch Ihre sonnige Lage und Ihre hervorragend durchdachte Anordnung. Eine intelligent geplante Raumanordnung und die optimal gestaltete Architektur schaffen höchsten Wohnkomfort. Je Haus steht eine Sonnenterrasse, ein großzügiger Eigengarten sowie 2 KFZ- Stellplätze mit Carport zu Verfügung.

BESCHREIBUNG ZUR BAUWEISE UND AUSFÜHRUNG:

 Ziegelmassiv- Mauerwerk und teilweise Stahlbetonelemente, HWB 39 fGEE 0,64
 Vollwärmeschutz EPS 18 cm, Satteldach mit Ziegeleindeckung
 Holz- Alu Fenster sowie Schiebetüren in hochwertiger Ausführung und 3-fach Verglasung
 Funkgesteuerter Sonnenschutz an den Fenstern
 Widerstandsklasse 2 - Hauseingangstüre
 Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, versorgt über eine Warmwasser- Luftwärmepumpe
 Wohnnutzfläche 114m²
 Grundstücksgröße 261,50m²
 In belags- oder schlüsselfertiger Ausführung
 Variante 1 Haus 12: belagsfertige Ausführung: EUR 276. 300,-
 Variante 2 Haus 12: schlüsselfertige Ausführung: EUR 296. 300,-
 Ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Variante 2
 Detaillierter Anhang für Sonderwunsch- und Zusatz-Ausstattungen

BESCHREIBUNG DER RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Zugang von den beiden Carport- Stellplätzen, Vorraum, ca. 42m² Wohnküche mit Gartenausgang, separates WC, Technik- u. Wirtschaftsraum, Terrasse ca. 19m².

OBERGESCHOSS: Gangbereich, Bad mit WC, Zimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer.

In der Variante 1 Haus 12: BELAGSFERTIG: EUR 276. 300,- sind die Sanitäranschlüsse und Elektro-Installationen wie folgt vorbereitet:

 Küche: mit Wasseranschluss und Abfluss für die Kücheninstallationen
 Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Die Variante 2 Haus 12: SCHLÜSSELFERTIG: EUR 296. 300,- ist ausgeführt:

 Inklusive Bad- und Sanitärausstattung, Wand- u. Bodenbeläge, Fertigparkettböden mit Leisten, bzw. Feinsteinzeug-Fliesen inkl. Abschluss-Profilen
 Alle weiteren großzügigen Details erhalten Sie in der Ausstattungsbeschreibung

BAUFORTSCHRITT: Die Bauphase 1, der insgesamt 12 Häuser ist bereits im Gang, mit geplanter Bezugs-Fertigstellung bereits 2018 /2019.

LAGE: In sonniger und freundlicher Siedlungslage, ca. 12 km vom Stadtzentrum Wr. Neustadt entfernt, ca. 25 min zur Wiener Stadteinfahrt, Bus- u. Bahnverbindungen ca. 500m entfernt. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigung des Musterhauses steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:39. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Flächen:

Wohnfläche: 114,00 m2

Grundstücksfläche: 261,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,64 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+


Objekt EDI-Real, 2587/1758
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