1210 Wien - Rarität - Schöne Gartenwohnung inklusive Tiefgaragenplatz - Erstbezug

1210 Wien - Rarität - Schöne Gartenwohnung inklusive Tiefgaragenplatz - Erstbezug

In unserem Neubauprojekt auf der Heinrich-von-Buol-Gasse 1 in 1210 Wien, entstehen rund 97 Mietwohnungen von ca. 30m² - ca. 85m². Kellerabteile sind für jedes Top vorhanden.
Bezugsfertig sind die Wohnungen ab 01. 04. 2021!


HWB 33,95 kWh /m²a, fGEE 0,813


Finden Sie Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie jetzt per Mail Ihren unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Projekt.

Objektbeschreibung:

Beispielwohnung Top 1: Die Wohnung bietet Ihnen ca. 43,42m² Wohnfläche + ca. 16,66m² Terrasse + ca. 41,54m² Garten, aufgeteilt auf einen Vorraum, Wohnküche inklusive möbilierter Küche, separates Schlafzimmer, großzügiges Duschbad, Wc und Abstellraum.
Befristet auf 10 Jahre!


Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.


Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.


Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Darstellungen unserer Musterwohnung im Vergleichsobjekt Süßenbrunner Straße 11, 1220 Wien.

Lagebeschreibung:

Im Zentrum des Bezirks befindet sich die Heinrich-von-Buol-Gasse 1 - eine Adresse mit Top-Infrastruktur. Die nächsten Bushaltestellen "Heinrich-von-Buol-Gasse" und "Siemensstraße" befinden sich in 170 Meter Entfernung und der S-Bahnhof "Wien Siemensstraße" ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof aus kann man so den Praterstern in 15 und von Wien Mitte mit einmal umsteigen das Zentrum in weniger als 30 Minuten erreichen.


Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist rund 550 Meter entfernt.


Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn perfekt.

Ausstattungsbeschreibung:

-) modernste Einbauküchen inkl. Geschirrspüler
-) hochwertige Parkettböden
-) Fußbodenheizung
-) regulierbare Außenjalousin
-) A1 /Magenta-Anschluss
-) Garagenplatz inklusive
-) Kellerabteil
-) Sicherheitstüren

Preisinformationen:

Warmmiete: € 782,00

Kaution: € 2. 741,00

Flächen:

Gesamtfläche: 101,00 m²

Wohnfläche: 43,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 16,00 m²

Gartenfläche: 41,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Zustand:

Baujahr: 2020

Zustand: Erstbezug