122 m² Dachgeschosswohnung zzgl. 21 m² Terrasse - unbefristet

122 m² Dachgeschosswohnung 21 m² Terrasse unbefristet - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Klumair
Haider Real - Haider Realitäten GmbH
A-3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
(0 Bewertungen)
+43 2243 20 881
+43 664 180 85 18
0820 / 220 262 029
Artikeldetails
Mietpreis:
1.990,46
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
122 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
126,33 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
4.342,82 € inkl. 20% USt.

122 m² Dachgeschosswohnung zzgl. 21 m² Terrasse - unbefristet

Objektbeschreibung:

Diese Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe.


Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, Schlösser und Palais, Botschaftsviertel und großbürgerliche Wohngegenden sowie wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.


Diese schöne Dachgeschosswohnung (122 m² zzgl. 21 m² Terrasse) wird unbefristet vermietet und liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses.


DIE WOHNUNG


Die Wohnung erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - 2 Schlafzimmer - Galerie mit Ausgang auf die Terrasse - Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse - Vorzimmer - 2 Bäder - 2 WC - Abstellraum. Kellerabteil mit rund 3 m² ist vorhanden. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.


ENERGIEAUSWEIS


Der Verkäufer / Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25. 11. 2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 126,33 kWh /m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung:

Josefstädterstraße

Weitere Angaben:

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.




Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 990,46

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 6. 340,00

Kaution: € 6,34

Flächen:

Nutzfläche: 122,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 21,00 m2

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord

Barrierefrei: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-25

HWB Kennwert: 126,33 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20171113153406442brgwoze53n
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