158 m² - 5 Zimmer - 2 Bäder - 3. Liftstock - Lammgasse

158 m² 5 Zimmer 2 Bäder 3 Liftstock Lammgasse - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Klumair
Haider Real - Haider Realitäten GmbH
A-3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
(0 Bewertungen)
+43 2243 20 881
+43 664 180 85 18
0820 / 220 262 029
Artikeldetails
Mietpreis:
2.266,36
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
158 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
115,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
4.944,79 € inkl. 20% USt.

158 m² - 5 Zimmer - 2 Bäder - 3. Liftstock - Lammgasse

Objektbeschreibung:

Diese Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Lammgasse im 8. Wiener Gemeindebezirk und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die sonnendurchflutete Wohnung im 3. Liftstock hat ein Ausmaß von rund 157,63 m² und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, sowie 2 WC und ein Bidet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Energieausweis:Der Vermieter / Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12. 11. 2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 115 kWh /m²a. Ein Bezirk stellt sich vor:Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24. 000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1. 800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen.

Lagebeschreibung:

Lammgasse

Weitere Angaben:

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 266,36

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 6. 800,00

Kaution: € 6,80

Flächen:

Nutzfläche: 157,63 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-12

HWB Kennwert: 115,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20171103135502769w2ha7u5td7
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