181 m² Dachgeschosswohnung - 4 Zimmer, 2 Bäder

181 m² Dachgeschosswohnung 4 Zimmer 2 Bäder - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Grande
Haider Real - Haider Realitäten GmbH
A-3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
(0 Bewertungen)
+43 2243 20 881
+43 664 260 71 51
0820 / 220 262 029
Artikeldetails
Mietpreis:
1.790,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
181 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
142,10 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

181 m² Dachgeschosswohnung - 4 Zimmer, 2 Bäder

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Altbauwohnung in einer Jahrhundertvilla in beliebter Cottage Lage des 19. Wiener Gemeindebezirkes.


Diese sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf rund 181 m² über 4 Zimmer, eine separate Küche, 2 Bäder, 2 WC, 1 Abstellraum und liegt im 3. Liftstock.


Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.


Lagebeschreibung:


Döbling erstreckt sich vom Wienerwald mit den beliebten Ausflugszielen Kahlenberg und Leopoldsberg bis hinunter zur Donau und zum Donaukanal. Hier wird seit jeher höchst erfolgreich hervorragender Wein angebaut. Die Heurigengegenden wie Nussdorf, Neustift, Sievering oder Grinzing ziehen Wiener und Touristen gleichermaßen in ihren Bann. Daneben konnte sich aber auch eine überaus rege Wirtschaftstätigkeit entlang der bedeutenden Bezirksstraßen etablieren. Der Bahnhof Heiligenstadt entwickelte sich zu einem der Hauptverkehrspunkte Wiens. Nussdorf bietet Einheimischen wie Besuchern ein verlockendes Angebot. Infrastrukturellen Einrichtungen wie, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im 19. Bezirk leben mehr als 68,000 Menschen auf einer Fläche von 24,9 km². Es gibt 2,800 Unternehmen aus 630 Branchen.


Energieausweis:


Der Vermieter / Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 08. 04. 2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 142,1 kWh /m²a.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung:

Cottage Lage

Weitere Angaben:

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.




Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 790,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 6. 000,00

Kaution: € 6,00

Flächen:

Nutzfläche: 180,78 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1911

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-04-08

HWB Kennwert: 142,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC201711061533256923pfvmt15xj
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