2 Reihenhäuser (Einzelpreis in Beschreibung) / getrennt parifiziert (Grundbuch) oder als ...

2 Reihenhäuser Einzelpreis Beschreibung getrennt parifiziert Grundbuch - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Anita Eder-Böhm
IV-Immobilien und Verwaltungs GmbH
(0 Bewertungen)
+43 (0)7242/210 450 202
Artikeldetails
Kaufpreis:
490.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
205 m2
HWB Kennwert:
365,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,97
Provision:
provisionsfrei

2 Reihenhäuser (Einzelpreis in Beschreibung) / getrennt parifiziert (Grundbuch) oder als ein grosses Anlageobjekt

Objektbeschreibung:

"Reihenhaus 1" - LINKES OBJEKT
-KELLERGESCHOSS:
2 großzügige Räume, 2 kleine Lagerräume (1x Kellerspeis, 1x z. B. : Holzlager), Kellertreppe außen, Heizraum

-ERDGESCHOSS:
Küche, Speis, Wohnzimmer, WC, Vorraum - Garderobe, 3 Stufen zur Haustür

-OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer, Bad, großzügiger Vorraum

Doppelgarage, Dachboden, großzügige Einfahrt (mind. 3 PKW), Gartenhütte, Terrasse, Grünfläche
Baujahr 1990, Fläche inkl. Keller ca. 147 m², Wohnfläche inkl. Vorraum ca. 100 m², Grundfläche nach Parifizierung ca. 425 m², eigene Wasser- und Wärmemengenzähler, eigener E-Verteiler, eigene Warmwasserversorgung, Gasheizung gemeinsam mit "Objekt 2" - jedoch wichtige Dinge getrennt
(Heizkreis, Zähler, usw. )

Plan: ********** (kein Makler)


Unterlagen Vermietung: **********



Einzelkaufpreis: € 245. 000 EUR zzgl. Kosten

"Objekt 2" - RECHTES OBJEKT
-KELLERGESCHOSS:
2 großzügige Räume, 2 kleine Lagerräume, Heizraum, großzügiger Flur

-ERDGESCHOSS:
Küche, Bad - WC, Flur, Vorraum Stiegenhaus, Windfang mit 3 Stufen zur Haustüre, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse

-OBERGESCHOSS:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon

Parkplatz für 4 KFZ, Dachboden, Terrasse, Balkon, Grünflächen teilbar, Flugdach
Baujahr 1963 - saniert 2013 (Elektro, Wasser, Heizung, usw. ) Fläche inkl. Keller ca. 151 m², Wohnfläche inkl. Vorraum ca. 105 m², Grundfläche nach Parifizierung ca. 512 m².

Zur Zeit vermietet - 1 Wohnung im OG und Wohnung im EG mit separaten Gärten, eigene Wasser- und Wärmemengenzähler, eigener E-Verteiler, eigene Warmwasserversorgung, Gasheizung gemeinsam mit "Reihenhaus 1" - jedoch wichtige Dinge getrennt (Heizkreis, Zähler, usw. )

Plan: **********


Unterlagen Vermietung EG: ********** (kein Maker)


Unterlagen Vermietung OG: **********



Einzelkaufpreis: € 245. 000 EUR zzgl. Kosten

-Sonstiges
Dach Reihenhaus 1 ca. 1990, Dach Objekt 2 ca. 15, Jahre alt Gasheizung und Warmwasserversorgung 2013 saniert, Schließanlage, als Gesamtobjekt als Anlageobjekt oder als Einzelobjekt (Trennung per Parifizierung - Grundbuch) problemlos möglich. Baulich getrennt.

-Lage
ruhige Siedlungslage in 2 Gehminuten sind Bushaltestellen erreichbar in wenigen Fahrminuten direkt im Ortszentrum Gunskirchen - Nahversorger - Baumärkte - Autobahn - Bahnhof

-Kontakt
Herr Markus Igelsböck
Mobil: 0676-90 33 939

Die Unterlagen und Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).

Flächen:

Wohnfläche: 205,00 m2

Grundstücksfläche: 935,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1963

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 365,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,97 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2875/517
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