2 Zimmer Eigentumswohnung / ERSTBEZUG nach Renovierung mit Blick auf den Pöstlingberg

2 Zimmer Eigentumswohnung ERSTBEZUG Renovierung Blick Pöstlingberg - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Anton Mörtl
Immobilien Mörtl Wien GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 1/544 63 03
Artikeldetails
Kaufpreis:
264.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
Zimmer:
2
Provision:
3.00 %

2 Zimmer Eigentumswohnung / ERSTBEZUG nach Renovierung mit Blick auf den Pöstlingberg

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine Hochwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr! Erstbezug nach Renovierung!

Die lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter, direkter Sicht über Linz (Wasserschuztgebiet Heilham) und den Pöstlingberg befindet sich im 6. Stock, nahe der JKU und des Naherholungsgebiets Heilham, ist am Fuße des Gündbergs gelegen und am grünen Stadtrand von Linz-Urfahr situiert.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist teilmöbliert und komplett ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken, das WC ist separat. Die Küche ist gänzlich möbliert mit hochwertigem Mobilar. Ein eigenes Kellerabteil und ein großzügiger Balkon mit Blick über Linz und auf den Pöstlingberg, runden das Angebot ab. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.

Komfortabel kann direkt mit dem Aufzug in die Tiefgarage des Hauses gelangt werden. Dabei muss das Gebäude nicht verlassen werden.

Lassen Sie sich von der ansprechenden Wohnung im 6. OG eines 2013 sanierten Wohnhauses überzeugen.

Hervorzuheben sind die zentrale Lage, die beeindruckende Aussicht und die optimale Verkehrsanbindung; öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn - und Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe.

Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Wahl zwischen den Straßenbahnlinien 1,2 (der Haltestelle Gründberg) und der Buslinie 38.
In direkter Umgebung, keine fünf Gehminuten von der Haustüre gelegen, ist das St. Markus Einkaufszentrum mit Spar, Post, Raiffeisen Bank, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzten, etc. entfernt.
Interessant für Familien (oder noch werdenden) ist die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einer Krabbelstube. Ein liegenschaftseigener Spielplatz steht für Spiel und Spaß zur Verfügung.

Verkaufspreis FP € 249. 000,00 mit Übernahme der Annuitäten ( Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 15. 000,00
monatlich wären das € 119,99 der Betrag wird über die Betrieskosten abgerechnet und dazu addiert)

Betriebskosten € 237,40
Provision 3% von KP+20% Ust.

Für detaillierte Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen Wir Ihnen selbstverständlich gerne unter 0664 /5029949 Herr Julius Tonweber

oder j. tonwerber@********** zur Verfügung.

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,00 m2

Kellerfläche: 3,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1982

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 2812/884
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