2 Zimmer Eigentumswohnung in saniertem Gebäude, Nähe Kaiser Franz Josefs Spital!

2 Zimmer Eigentumswohnung in saniertem Gebäude, Nähe Kaiser Franz Josefs Spital!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige 57 m2 Wohnung im 1. Liftstock in einem Neubauwohnhaus aus dem Jahr 1974 im 10. Wiener Bezirk, Nähe Kaiser Franz Josefs Spital.


Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:


- ein Vorzimmer
- ein zirka 20 m2 großes Wohnzimmer
- ein 14 m2 großes Schlafzimmer
- eine separate Küche
- ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC




Die Eigentumswohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Fenster sowie die Elektrik wurden vor einigen Jahren bereits erneuert. Ein Kellerabteil steht zur Wohnung gehörig zur Verfügung. Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage, Heizkosten und Warmwasser belaufen sich auf 230,- Euro.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 per E-Mail bigus@drako-immobilien. at oder Hr. Uyar unter 0699 / 171 05 918 per E-Mail uyar@drako-immobilien. at.

Lagebeschreibung:

Nähe Kaiser Franz Josefs Spital

Flächen:

Wohnfläche: 57,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 4,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,30 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B