2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hofgartenblick

2 Zimmer Erdgeschosswohnung Hofgartenblick - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Olga Konzier
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
+43 6643089882
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Artikeldetails
Kaufpreis:
199.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
49 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
103,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hofgartenblick

Objektbeschreibung:

Ruhige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Ottakring

Diese ca. 50m² Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit Richtung Innenhofgarten.

Das Objekt besteht aus:
Wohnzimmer mit offener DAN-Küche ( sämtliche Geräte inkludiert )
Schlafzimmer
Vorraum
Bad und WC
Keller
Waschküche
Fahrad und Kinderwagenabstellraum
Die neuwertigen Kunststofffenster sind mit Panzerrollo und Insektenschutzgitter ausgestattet.
Am Eingang befindet sich eine Sicherheitstür.
Der Bodenbelag ist Laminat, im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Elektroheizung.
Vor dem Wohnzimmerfenster befindet sich der Hofgarten, welcher von den Mitbewohnern als Garten genutzt werden kann. Der Eingang in diesen Bereich liegt unmittelbar neben der Wohnungstür. Somit ergibt sich hier das Gefühl, als wenn Sie einen egenen Garten hätten.
Die Wohnung wird teilmöbeliert übergeben.
AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET!

Geschäfte und ähnliches sind in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsverbindung : Die Straßenbahnlinien 2 und 46 , mit denen Sie in kürzester Zeit die Ubahn erreichen, sind nur wenige Meter entfernt.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL.

Kaufpreis: VB 199. 000,-
BK Inkl. RF 135,-
Provision : 3% zzgl. 20% Ust.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer

+436643089882 oder per E-Mail unter olga@********** zur Verfügung.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:103. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 49,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 4,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1960

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 103,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 2483/14379
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