2 Zimmer-Gartenwohnung - Wals/Siezenheim

2 Zimmer Gartenwohnung Wals Siezenheim - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Elli Rama
Kainz Realitäten GmbH
A-5020 Salzburg, Auerspergstraße 56
(0 Bewertungen)
+43 662 / 84 35 31 - 30
Artikeldetails
Kaufpreis:
244.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
54 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
30,00 kWh/m2
fGEE:
0,65
Provision:
provisionsfrei

2 Zimmer-Gartenwohnung - Wals /Siezenheim

Objektbeschreibung:

Siezen Heim


Leistbares Wohnen mit Weitblick




Lage:
Wals Siezenheim – das „größte Dorf Österreichs“ befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg und genießt vor allem den Ruf als familienfreundliche Gemeinde.


Durch die optimale Lage ist es möglich, die Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung zur Autobahn und die Nähe zum Flughafen unterstreichen diesen Standort zusätzlich.


Die örtliche Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote aller Art sorgen für Abwechslung für die ganze Familie. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das gelungene Gesamtkonzept in dieser Gemeinde ab.




Projektbeschreibung:
Inmitten der schönen Gemeinde Wals Siezenheim entstehen 3 moderne Mehrfamilien-Wohnhäuser mit je 20 bzw. 15 Wohneinheiten. Die idyllische Lage genießt einerseits ländliches Flair mit Tradition, andererseits die Vorteile der Stadt mit exzellenten Verkehrsanbindungen, mehreren Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die durchdachten Grundrisse der 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen bieten in jeder Lebenslage einen op-timalen Wohnraum – ob Single, Familie oder Senioren: genießen Sie die Vorteile dieser Wohnanlage! Nach neuesten Standards ausgeführt, sind die Einheiten mit Lift und Tiefgarage sowie großen Terrassen oder Balkonen ausgestattet und dennoch steht unserer Motto „leistbares Wohnen“ im Vordergrund!
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit 68,95 m² Wohnfläche verfügt über zwei Gärten.


Einen Garten erreichen Sie über den 27,35 m² großen und einladenden Wohn-Essbereich mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie abends die Sonne untergehen sehen. Der zweite Garten mit Terrasse ist nach Süden-Ost ausgerichtet und ist vom 13,58 m² großen Schlafzimmer, in dem ausreichend Platz für einen Schrank besteht, aus begehbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Vorraum, der ebenfalls genügend Staufläche bietet, ein 9,94 m² großes Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Durch die optimale Raumaufteilung sind die Schlafräume vom Wohnraum getrennt.


Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit 5,76 m² zugehörig.


Kaufpreis: € 244. 000,- zzgl. € 19. 500,- für 1 Tiefgargenstellplatz und € 5. 500,- für 1 Aussenstellplatz - Gesamtpreis: € 269. 000,-


Wohnbauförderung ist möglich!
Dieses Projekt befindet sich im Baurechtseigentum.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!






Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,00

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 4. 489,42

Flächen:

Wohnfläche: 54,35 m2

Nutzfläche: 58,65 m2

Gesamtfläche: 54,35 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 28,56 m2

Gartenfläche: 45,87 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Solar

Klimatisiert: Nein

 

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 30,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,65 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:703543307
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