2-Zimmer Mietwohnungen, Erstbezug unbefristet in Top-Lage von Tulln

2 Zimmer Mietwohnungen Erstbezug unbefristet Top Lage Tulln - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Steiner
Immobilien86
A-3430 Tulln an der Donau, Milchgasse 11/3
(3 Bewertungen)
0650 / 6286281
+436506286281
Artikeldetails
Mietpreis:
747,80
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
61 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
35,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,80
fGEE Klasse:
B
Provision:
1.631,57 € inkl. 20% USt.

2-Zimmer Mietwohnungen, Erstbezug unbefristet in Top-Lage von Tulln

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung kommen 6 Wohnungen, 4 davon unbefristet, 2 davon befristet auf 3 Jahre.


Jede der südlich ausgerichteten 2-Zimmer Wohnungen verfügt über ein Wohnzimmer mit vorbereiteten Küchen-Anschlüssen, ein Schlafzimmer, einen Balkon, ein Bad mit Waschbecken, Boiler und Badewanne, teilweise auch zusätzlich über eine Dusche sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ebenfalls zur generellen Ausstattung aller Wohnungen gehören elektrische Außenrollos und ein "Kellerabteil", das sie praktischerweise entweder auf der Wohnetage oder im Erdgeschoss finden. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hellgrauen Laminatboden ausgestattet. Eingangsbereich sowie Bäder und WCs sind verfliest.


Pro Wohnung können bis zu 2 Autoabstellplätze zu je € 50,- zzgl 20% USt angemietet werden.


In den beiden auf 3 Jahre befristet angebotenen Wohnungen wird vom Vermieter zusätzlich noch ein Küchenblock eingebaut.


Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:


Top 28 /A304, Größe: 64,4 m2, Mietdauer: befristet auf 3 Jahre, Ausstattung: Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche


Miete Netto € 611,80


Betriebskosten € 118,80


Netto ges. € 730,60


+ 10% USt € 73,06


monatlich Gesamt: € 803,66


Kaution: € 2. 410,98


Provision € 1. 753,44 (€ 1. 461,20 + 20% USt € 292,24)


einmalige Kosten Gesamt € 4. 164,42










Top 34 /B303, Größe: 67,91m2, Mietdauer: befristet auf 3 Jahre, Ausstattung: Küche, Badezimmer mit Badewanne


bereits vermietet!!!!!!!


Miete Netto € 645,15


Betriebskosten € 118,80


Netto gesamt € 763,95


+10% USt € 76,40


monatlich Gesamt € 840,35


Kaution: € 2. 521,04


Provision € 1. 833,48 (€ 1. 527,90 + 20% USt € 305,58)


einmalige Kosten Gesamt € 4. 354,52






Top 36 /B305, Größe: 66,48m2, Mietdauer: unbefristet, Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne und Dusche


bereits vermietet!!!!!!!


Miete Netto € 631,56


Betriebskosten 113,40


Netto gesamt € 744,96


+10% USt € 74,50


monatlich Gesamt € 819,46


Kaution: € 2. 458,38


Provision € 1. 787,90 (€ 1. 489,92+ 20% USt € 297,98)


Vergebührung € 295,01


einmalige Kosten Gesamt € 4. 354,52










Top 30 /A306, Größe: 58,93m2, Mietdauer: unbefristet, Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne


Miete Netto € 559,84


Betriebskosten € 106,20


Netto gesamt € 666,04


+10% USt € 66,60


monatlich Gesamt € 732,64


Kaution: € 2. 197,92


Provision € 1. 598,50 (€ 1. 332,08 + 20% USt € 266,42)


einmalige Kosten Gesamt € 3. 796,42










Top 31 /A305, Größe: 60,76m2, Mietdauer: unbefristet, Ausstattung Badezimmer mit Badewanne und Dusche


Miete Netto € 577,22


Betriebskosten € 102,60


Netto gesamt € 679,82


+10% USt € 67,98


monatlich Gesamt € 747,80


Kaution: € 2. 243,40


Provision € 1. 631,57 (€ 1. 359,64 + 20% USt € 271,93)


einmalige Kosten Gesamt € 3. 874,97










Top 23 /B204, Größe 62,79m2, Mietdauer: unbefristet, Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne und Dusche


Miete Netto € 596,51


Betriebskosten € 106,20


Netto gesamt € 702,71


+10% USt € 70,27


monatlich Gesamt € 772,98


Kaution: € 2. 318,94


Provision € 1. 686,50 (€ 1. 405,42 + 20% USt € 281,08)


einmalige Kosten Gesamt € 4. 005,44


Da es sich bei diesen Wohnungen um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen.


Strom und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden.


Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf **********. Supermärkte, Fitness Studios sowie zahlreiche weitere Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung:

Top Adresse in Tulln, ca. 500 m (5 Gehminuten) vom Hauptplatz entfernt
sehr Zentral in Tulln gelegen:
ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt (ca. 5 Gehminuten)
ca. 180 m zum Bahnhof Tulln Stadt (ca. 2 Gehminuten)
ca. 900 m zum Hauptbahnhof Tulln mit Park & Ride (ca 10. Gehminuten)
ca. 1,3 km zum Landesklinikum Tulln (ca. 17 Gehminuten)
ca. 1,6 km zur IFA-Tulln / Boku (ca. 21 Gehminuten)
zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 747,80

Zuzüglich Mwst. : Ja

Hierbei handelt es sich um ein Preisbeispiel für eine 60,76m2 Wohnung

Kaution: € 2. 243,40

Kaution: € 2,24

Flächen:

Wohnfläche: 60,76 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich, Laminat

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,80 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171016182045689veai16dlvu
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