2-Zimmer-Wohnung mit einer Raumhöhe von über 5 Metern

2 Zimmer Wohnung Raumhöhe 5 Metern - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Elli Rama
Kainz Realitäten GmbH
A-5020 Salzburg, Auerspergstraße 56
(0 Bewertungen)
+43 662 / 84 35 31 - 30
Artikeldetails
Kaufpreis:
316.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
47 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
41,00 kWh/m2
fGEE:
0,67
Provision:
provisionsfrei

2-Zimmer-Wohnung mit einer Raumhöhe von über 5 Metern

Objektbeschreibung:

2-Zimmer-Wohnung mit einer Raumhöhe von über 5 Metern




Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht das Mehrfamilien-Wohnhaus Rottmayr61 mit nur 5 Parteien und modernem Ausstattungsniveau.
Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen.
Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von 46,72 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, von dem aus man auf den ca. 12 m² großen Balkon gelangt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer mit 11,29 m² und einen praktischen Abstellraum.
Als besonderes Highlight ist die Raumhöhe im Wohnbereich von 5,60 Metern hervorzuheben, die diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie macht.


Dieser Wohneinheit steht außerdem ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung.


Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.


Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 316. 000,00 zzgl. 1 PKW Abstellplatz von € 7. 000,00




HWB 41, und f GEE 0,67




Details:


• Großzügige 2-Zimmer-Wohnung


• Raumhöhe von 5,60 Metern


• Balkon mit 11,97 m²


• Gut durchdachte Planung


• Hochwertig: Holzböden und Fliesen


• Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft


• Hohe Bauqualität und Dämmung


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Wärmepumpe mit PVA-Anlage




Umgebung:


Josefiau - ein dynamischer Stadtteil in Salzburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants, Schulen und Kindergärten.


Landschaftlich von der Salzach und der grünen Au geprägt, stehen hier viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichen Sie entlang des Kais in wenigen Minuten die Altstadt.


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 41,00

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 46,72 m2

Nutzfläche: 55,47 m2

Gesamtfläche: 46,72 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,97 m2

Kellerfläche: 8,75 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 41,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,67 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:687920943
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