2 große Hallen, Mehr-Familien-Wohnhaus .. und 2,9 ha Grund - 1698

2 große Hallen, Mehr-Familien-Wohnhaus . . und 2,9 ha Grund - 1698

Objektbeschreibung:

Zwei große Hallen
+ Mehr-Familien-Wohnhaus
auf ehem. Bauernhof - 1698


- Nutzfläche der Hallen: 680 qm – davon 180 qm "unterbaut"
- plus Flugdach: 90 qm
- Mehrfamilien-Wohnhaus: Nutzfläche ca. 420 qm
- alles in einem guten Zustand
- um einen komplett asphaltierten Hof von ca. 1. 500 qm


Eckdaten


Art: Hofstelle eines ehemaligen Bauernhofes
mit nicht kleinem Mehr-Familienhaus


Der Verkäufer ist bereit, z. B. als Hausmeister die Liegenschaft für den neuen Eigentümer zu pflegen.
Kategorie: Ehemaliges landwirtschftliches Anwesen: jetzt Hofstelle
im Süd - Burgenland
Grundstücksfläche ca. : 2. 220 qm


Objektart: Mehrfamilienhaus + 2 große Hallen
Art des Wohnhauses Landhaus
Anzahl der Wohnungen: 3 - eine Wohnung bewohnt der Verkäufer
- die anderen sind frei, also derzeit nicht vermetet
Zimmer /Räume: 8
Wohnfläche ca. : 420 qm
Anzahl der Stockwerke 3


Gebäude-Nutzfläche: ca. 1. 250 qm


Gebäude: 1. Wohnhaus


2. Hallen-Gebäude: ca. 450 qm
davon im Erdgeschoss abgetrennt: 180 qm – Raumhöhe ca. 220 cm
Rest: a. oberhalb Erdgeschoss: 180 qm – Raumhöhe ca. 250 cm
b. Erdgeschoss mit eigener Einfahrt: 270 qm – Höhe ca. 550 cm


3. Flugdach zwischen Garagen und Hallen: ca. 80 qm


3. offene Maschinen-Halle: 90 qm – Höhe ca. 350 cm


4. Zwei große Garagen + Heizungsanlage: ca. 60 qm


2. -Wohnsitz zulässig ja
Zustand u. E. gut
Renovierungsbedarf: nein – aber kleinere Schönheitsreparaturen
Seehöhe: ca. 200 m
in Betrieb: nein
Landschaft: Weinbau-Gebiet
Heizung : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung
Bodenbelag u. : Würfelparkett, Laminat, Fliesen u. s. w.
SAT-Anlage: ja


Einbau-Küchen Anzahl: 2
Übernahmetermin: kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Textil
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen


Stellplätze: ca: 10
Einbauküche vorhanden: ja
Modernisierung /Sanierung: 2000
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Gäste-WC: ja
Garagenanzahl: 3
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut


Kaufpreis: € 198. 500,00 + Nebenkosten


In ca. 650 m Luftlinie entfernt kann man zusätzlich
arrondierte 2,9 ha ebenen Wiesen- und Ackergrund hinzukaufen:
Kaufpreis 2,9 ha: € 90. 000,00 + Nebenbkosten

Lagebeschreibung:

- 80 km von Graz und 150 km von Wien.


Der kleine Ort mit unserem ehemaligen Bauernhof an der ruhigen Ortsstraße gelegen gehört zur Gemeinde Strem im hügeligen Mittelburgenland unweit der ungarischen Grenze:
Für Sportliche bieten sich die zahlreichen, bestens ausgeschilderten Radwege durch die Weinidylle an. Geschichtsinteressierte werden mit Staunen feststellen, dass es in Strem angefangen von römischen Hügelgräbern, den Resten einer alten Wasserburg bis hin zum alten Bahnhofsgebäude viel zu entdecken gibt. Und wer sich nach einem erlebnisreichen Tag in und um Strem mit einem köstlichen Schluck Wein aus den Stremer Weinbergen belohnen möchte, der findet in den zahlreichen, urigen Buschenschänken und Wirtshäusern reichlich Gelegenheit dazu.
Die Bezirkshauptstadt Güssing bietet darüber hinaus mit dem Güssinger Kultursommer und den Burgspielen Güssing auch kulturelle Highlights.

Ausstattungsbeschreibung:

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Weitere Angaben:

Unsere Beurteilung:


Ein in gutem Zustand befindliches Anwesen zu einem vernünftigen, günstigen Angebotspreis! in einen kleinen Dorf im hügeligen Süd-Burgenland.
Der Sachwert dürfte etwa beim Doppelten des Angebotspreises liegen, wenn nicht höher!
…. und zusätzlich noch 2,9 ha ebenen Grund zum Preis von ca. 3 € pro qm !!!




Best-Preis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. .


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.

Flächen:

Wohnfläche: 420,00 m²

Grundstücksfläche: 2. 220,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 10,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Zustand:

Erschließung: Teilerschlossen