2230 Gänserndorf, NEUE Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise
Objektbeschreibung:
Moderne, NEUE Doppelhaushälfte im Niedrigenergiebauweise HWB 28 wird verkauft!
Neue Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Gänserndorf in TOP -Ausstattung und in ruhiger Lage. Dieses Ziegelmassivhaus ist inkl. Keller mit Fussbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer sauberen, sicheren und zuverlässigen Wärmequelle: einer Wärmepumpe von JUNKERS. Die Fenster im EG, OG und DG sind mit 3 Fach Verglasung und haben elektrische Rolläden. Die Dachterrasse mit ca. 41,41m² ist mit Holz augelegt, und mit einem Glasgelände umrandet. Die Terrasse in den eigenen Garten wird mit Steinen verlegt. Weiters sind 2-3 KFZ Abstellplätze vorhanden. Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben! Machen Sie dieses Haus mit schönem Schnitt zu einer komfortablen Wohlfühlzone. VORBEIKOMMEN und ANSEHEN!
Kellergeschoss:
Technikraum, ein großer Raum
Erdgeschoss:
Vorraum /Diele, WC /Bad, Wohnbereich mit Essplatz, mögliche Wohnküche
Obergeschoss:
Gang, 3 Zimmer, Bad /WC
Dachgeschoss:
ein großes Zimmer /Galerie (Schlafzimmer, Hobbyraum) ca. 20,12m² mit wunderschöner großer Terrasse ca. 41,41m²
Besonderheit:
Wärmepumpe von JUNKERS, Keller mit Fussbodenheizung , Dachterrasse ist mit Kiefernholz augelegt, Galerie OBERSTES STOCKWERK, Schnellbahnstation in 5 Miuten mit dem Fahrrad zu erreichen
Weitere Informationen:
Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Schulen und Kindergärten in Gänserndorf Stadt, ebenso in unmittelbarer Umgebung !Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers / Verkäufers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen bzw. geben. Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns!
Hinweis zum Energieausweis:
Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.
Lagebeschreibung:
zentral
Ausstattungsbeschreibung:
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektr. Aussen-Jalousien, TOP -Ausstattung,
Weitere Angaben:
Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Schulen und Kindergärten in Gänserndorf Stadt, ebenso in unmittelbarer Umgebung !Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers / Verkäufers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen bzw. geben. Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns!
Flächen:
Wohnfläche: 154,86 m2
Grundstücksfläche: 318,00 m2
Anzahl Zimmer: 6,00
Anzahl Schlafzimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 2,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00
Dachbodenfläche: 20,21 m2
Anzahl Stellplätze: 3,00
Ausstattungsliste:
WG-geeignet: Ja
Bad: Ja
Fahrstuhl: kein Lift
Gartennutzung: Ja
Möbliert: unmöbliert
Kabel / Sat- TV: Ja
Unterkellert: Vollunterkellert
Zustand:
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2026-01-19T00:00:00
Baujahr: 2016
Zustand: sehr gut
Alter: Neubau
Erschließung: aufgeschlossen
HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B ≤ 50
fGEE: 0,75 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: A FGEE ≤ 0,85
Sonstiges:
Ausblick: Grünblick