2251 Ebenthal - Liegenschaft mit Gestaltungsmöglichkeiten

2251 Ebenthal Liegenschaft Gestaltungsmöglichkeiten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Wolfgang Platteter
Winkler & Platteter Immobilienvermittlungs GmbH
A-3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße 3a
(0 Bewertungen)
02243 388 77 0
0676 304 98 90
02243 / 3887710
Artikeldetails
Kaufpreis:
500.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
862 m2
HWB Kennwert:
138,41 kWh/m2

2251 Ebenthal - Liegenschaft mit Gestaltungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine LIEGENSCHAFT mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL! Dieser ehemalige Gasthof mit einer Nutzfläche von ca. 1. 035m² wartet auf eine Generalsanierung oder Neugestaltung!


Die Nutzfläche dieser Liegenschaft verfügt über ca. 1. 035 m² und ist derzeit unterteilt in ein Gasthaus inkl. Gaststube und Küche, 23 Gästezimmer inkl. Sanitärräume, angrenzenden 2 Gästeappartments mit externem Eingang und inkl. Garage und Keller, einem Nebengebäude inkl. Garage. Entwicklungs- bzw. Ausbaumöglichkeiten machen dieses Objekt sehr attraktiv. Alle 23 Gästezimmer sind zentral begehbar, verfügen jeweils über ein Badezimmer inkl. WC und sind im Schnitt ca. 10 m² - 15 m² groß, wodurch eine Neugestaltung dieser Zimmer durchaus interessant wäre. Für schöne Sommertage gibt es einen ruhigen und einladenden Innenhof, welcher früher als Gastgarten verwendet wurde.


Kellergeschoss:


6 Kellerräume, ehem. Eisgrube, 3 Garagenabstellplätze;




Erdgeschoss:


Hauptgebäude Erdgeschoß: Zentraler Haupteingang, Gaststube, Speisesaal, Küche, div. Räume (Büro, Aufenthaltsräume, Stüberl, etc…) 4 Gästezimmer mit zentralen Gang,
Appartement 1: Vorraum, Bad, Wc, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse;




Obergeschoss:


Hauptgebäude 1. Stock: Zentraler Flur, 19 Gästezimmer, Zugang zu Hof;
Appartement 2: Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon;




Dachgeschoss:


Dachgeschoß, Blindboden mit Potential!




Besonderheit:


Die Gesamtnutzfläche von ca. 1. 035,33 m² ist auf zwei Gebäude, einem ehem. Gastbetrieb mit Gästezimmer und einem Wohnhaus (ehem. 2 Appartments) aufgeteilt. Heizwärmebedarf (HWB): 138,41 kWh /m² /a




Hinweis zum Energieausweis:


Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.

Lagebeschreibung:

lokales Zenrum

Ausstattungsbeschreibung:

Liegenschaft wird teilmöbliert und inkl. Betriebsküche übergeben. Im Speisesaal und in der Gaststube sind jeweils ausgerichtet für ca. 40 Personen!

Flächen:

Wohnfläche: 862,23 m2

Grundstücksfläche: 1. 748,00 m2

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 22,00

Anzahl separate WCs: 26,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Ja

Gartennutzung: Ja

Möbliert: teilmöbliert

Unterkellert: Teilunterkellert

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-12-02T00:00:00

Baujahr: 1900

Zustand: mittelmäßig

Alter: Altbau

Erschließung: aufgeschlossen

HWB Kennwert: 138,41 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D ≤ 150

Sonstiges:

Ausblick: Grünblick


Objektnummer: 201202231
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