2263 Waidendorf, schönes Einfamilienhaus im ansprechendem Designe

2263 Waidendorf schönes Einfamilienhaus ansprechendem Designe - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Wolfgang Platteter
Winkler & Platteter Immobilienvermittlungs GmbH
A-3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße 3a
(0 Bewertungen)
02243 388 77 0
0676 304 98 90
02243 / 3887710
Artikeldetails
Kaufpreis:
325.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
148 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
62,00 kWh/m2
fGEE:
0,95

2263 Waidendorf, schönes Einfamilienhaus im ansprechendem Designe

Objektbeschreibung:

Top Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Raffinesse gestaltet und ruhig gelegen wird verkauft.


Das großzügig angelegt Einfamilienhaus mit Interessanten Details liebevoll gestaltet wurde 1988 erbaut und im Jahr 2014 komplett saniert. Es wurde sehr viel Wert auf Schaffung von Wellnessbereichen zur Erholung nach einen anstrengenden Arbeitstag gelegt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem "sehr gepflegtem Zustand". Machen Sie dieses Haus mit schönem Schnitt zu einer komfortablen Wohlfühlzone. VORBEIKOMMEN und ANSEHEN!


Kellergeschoss:


ein Gästezimmer, ein Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit einer Dusche und einem WC, Werkkstatt, Heizraum, Erdkeller, Gang, Werkstatt unter der Garage, Lager. .




Erdgeschoss:


Vorraum, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer, Wellnessbereich ist ausgestattet mit einer Sauna, einer Dusche und einem Whirlpool, Bad, Wc, Schlafzimmer, Speis, Terrasse, Garage. .




Dachgeschoss:


Vorraum, Bad, ein Zimmer, Schlafzimmer, WC. .




Besonderheit:


Blitzschutz; Gartenhaus; Pool; Garage mit Montagegrube; Gartenbewässerung; Whirlpool; Sauna; Carport; Einfahrtstor elektrisch bedienbar usw. .


Weitere Informationen:


Preis Euro 325. 000,--zuzügl. WBF. ca. Euro 26. 000,-- Gesamtpreis Euro 351. 000,--, WBF kann vom Käufer übernommen werden oder wird ausbezahlt!Verbindung Wien durch A23 – S2 (S8) B8 und B49. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Dürnkrut. In dem bestehenden Einreichplan ist ein Teilbereich des Kellergeschoßes als "Kellerräume" deklariert. In Wirklichkeit wurde das Kellergeschoß ausgebaut und umgebaut. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers / Verkäufers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen bzw. geben. Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns!




Hinweis zum Energieausweis:


Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.

Lagebeschreibung:

Peripher

Ausstattungsbeschreibung:

Wärmepumpe von Watterkotter, vollausgestattete Alno Küche,

Weitere Angaben:

Preis Euro 325. 000,--zuzügl. WBF. ca. Euro 26. 000,-- Gesamtpreis Euro 351. 000,--, WBF kann vom Käufer übernommen werden oder wird ausbezahlt!Verbindung Wien durch A23 – S2 (S8) B8 und B49. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Dürnkrut. In dem bestehenden Einreichplan ist ein Teilbereich des Kellergeschoßes als "Kellerräume" deklariert. In Wirklichkeit wurde das Kellergeschoß ausgebaut und umgebaut. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers / Verkäufers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen bzw. geben. Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns!

Flächen:

Wohnfläche: 147,67 m2

Grundstücksfläche: 1. 607,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Dachbodenfläche: 43,67 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Glas-Kamin

Fahrstuhl: kein Lift

Gartennutzung: Ja

Möbliert: teilmöbliert

Sauna: Ja

Swimmingpool: im Freien

Wellnessbereich: Sauna, einer Dusche und einem Whirlpool

Unterkellert: Vollunterkellert

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-11-02T00:00:00

Baujahr: 1988

Zustand: sehr gut

Alter: Neubau

Erschließung: aufgeschlossen

HWB Kennwert: 62,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C ≤ 100

fGEE: 0,95 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B FGEE ≤ 1,00


Objektnummer: 201702737
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