2403 Scharndorf, Geräumiges Niedrigenergiehaus!

2403 Scharndorf Geräumiges Niedrigenergiehaus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Ing. Franz Daberger
Winkler & Platteter Immobilienvermittlungs GmbH
A-3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße 3a
(0 Bewertungen)
02243 388 77 0
0676 391 74 24
02243 / 3887710
Artikeldetails
Kaufpreis:
320.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
278 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
16,00 kWh/m2

2403 Scharndorf, Geräumiges Niedrigenergiehaus!

Objektbeschreibung:

Geräumiges Niedrigenergiehaus mit Energieausweis in Ruhelage!


Das hier angebotene Niedrigenergiehaus auf einem 982 m² großem Grundstück hat eine
Wohnfläche von ca. 278 m² verteilt auf 2 Etagen und bietet genug Platz für eine große Familie und kann durch kleine Umbauten in ein Zweifamilienhaus verwandelt werden. Haus wird Schlüsselfertig übergeben! Aussenanlage wird begrünt,


Kellergeschoss:


Heizraum, Pelletsvorrat, 1 großer Lagerraum, + 2 Lagerräume, Stiegenaufgang,




Erdgeschoss:


Stiegenhaus, Diele, Küche, Bad (WC+Dusche) Abstellraum (Garderobe), großer Wohnsalon 71,52m² mit Ausgang auf die ca. 52m² große Terrasse




Dachgeschoss:


Stiegenhaus, Vorraum, großes Schlafzimmer (ev. Teilbar) mit Bad (Dampfdusche, Whirlepool) Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Bad, großer Büroraum ca. 50m² (teilbar)




Besonderheit:


Ein paar Fertigstellungsarbeiten innen und außen sind noch notwendig. Fussbodenheizung überall im Erdgeschoß und Dachgeschoß, Wohnraumlüftung mit Erdkollektor, Pufferspeicher, HWB=16


Weitere Informationen:


Preis € 320. 000,--zuzügl. WBF. ca. € 43. 000,-- Gesamtpreis € 363. 000,--, WBF kann vom Käufer übernommen werden oder wird ausbezahlt!




Hinweis zum Energieausweis:


Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.

Lagebeschreibung:

Streulage

Ausstattungsbeschreibung:

Kunststofffenster - sehr guter U-Wert (Energieausweis) - Markise, 16cm Wärmedämmung, Regenwasserzisterne ca. 1. 500l, Küche mit Geräten (Herd, Mikro, Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler), Grillplatz mit Griller auf der Terrasse,

Weitere Angaben:

Preis € 320. 000,--zuzügl. WBF. ca. € 43. 000,-- Gesamtpreis € 363. 000,--, WBF kann vom Käufer übernommen werden oder wird ausbezahlt!

Flächen:

Wohnfläche: 278,00 m2

Grundstücksfläche: 982,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Dachbodenfläche: 172,00 m2

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: kein Lift

Klimatisiert: Ja

Möbliert: teilmöbliert

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Vollunterkellert

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2015-03-24T00:00:00

Baujahr: 2005

Zustand: sehr gut

Alter: Neubau

Erschließung: Aufgeschlossen

HWB Kennwert: 16,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A ≤ 25

Sonstiges:

Ausblick: Grünblick


Objektnummer: 200701037
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