2534 Alland, Grundstück mit großen Altbestand!

2534 Alland Grundstück großen Altbestand - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Ing. Franz Daberger
Winkler & Platteter Immobilienvermittlungs GmbH
A-3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße 3a
(0 Bewertungen)
02243 388 77 0
0676 391 74 24
02243 / 3887710
Artikeldetails
Kaufpreis:
260.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
376 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
339,16 kWh/m2

2534 Alland, Grundstück mit großen Altbestand!

Objektbeschreibung:

Schönes Grundstück mit großem Altbestand mit mehreren Gestaltungsmöglichkeiten!


Schönes großes Grundstück ca. 1247m² mit großem Altbestand mit ca. 376m² Nutzfläche. Die spätere Nutzung ist als großes Einfamilienhaus oder Generationshaus bzw. Mehrfamilienhaus oder Wohnhaus mit 2 -6 Wohneinheiten sowie Abbruch mit Neubau möglich. Frei nach dem Motto alles ist mglich! Ein großes Haus und ein Nebengebäude in ebener Randlage mit ca. 1247m² Grund wird verkauft. Das Mehrfamilienhaus bedarf einer Grundsanierung! Derzeit wären in diesem Haus 4-6 Wohneinheiten zu realisieren. Im noch ausbaufähigen Dachboden könnte man noch zusätzliche Wohneinheiten schaffen. Im Altbestand sind folgende Anschlüsse vorhanden, Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und bezahlt. Das Grundstück wird noch im Zuge der Teilung vermessen somit ist die Grundgröße noch eine Schätzung! VORBEIKOMMEN und ANSEHEN!


Kellergeschoss:


kein Keller




Erdgeschoss:


derzeit Flur und Stiegenhaus, 10 bis 11 Zimmer




Obergeschoss:


derzeit Stiegenhaus, 9 bis 10 Zimmer




Dachgeschoss:


Rohdachboden




Besonderheit:


Nebengebäude: ca. 80 m2, Grundstück mit 1. 300 m² kann für EUR 182. 000,-- gekauft werden!!


Weitere Informationen:


Das angrenzende Grundstück mit ca. 1300m² kann um EUR 182. 000,-- dazugekauft werden. Der gesamte Preis für die Liegenschaft mit dann 2547m² beträgt EUR 472. 000,--. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers / Verkäufers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen bzw. geben. Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns!




Hinweis zum Energieausweis:


Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.

Lagebeschreibung:

lokales Zentrum

Weitere Angaben:

Das angrenzende Grundstück mit ca. 1300m² kann um EUR 182. 000,-- dazugekauft werden. Der gesamte Preis für die Liegenschaft mit dann 2547m² beträgt EUR 472. 000,--. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers / Verkäufers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen bzw. geben. Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns!

Flächen:

Wohnfläche: 376,43 m2

Grundstücksfläche: 1. 247,00 m2

Anzahl Zimmer: 20,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Fahrstuhl: kein Lift

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: kein Keller

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Baujahr: 1948

Alter: Altbau

Erschließung: aufgeschlossen

HWB Kennwert: 339,16 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G > 250


Objektnummer: 201702748
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