2721 Bad Fischau, Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

2721 Bad Fischau Gepflegtes Einfamilienhaus Ortsrandlage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich Wanzenböck
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/ 154 72 51
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
360.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
146 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
104,38 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,22
fGEE Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

2721 Bad Fischau, Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage ist ab sofort zu kaufen.
Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet (38 cm Ziegel + Thermoputz) und ist
mit BRAMAC Alpendachsteinen gedeckt. Beheizt wird das Haus mit einem großen
Kachelofen und zusätzlichen Elektropaneelen.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, dem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich, Diele, Flur, großzügiger Wohn /Essbereich (50 m²),
mit Ausgang auf die Terrasse, die auch von Garten begehbar ist.
Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem separaten WC.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie 4 Zimmer, wovon 2 einen
Ausgang auch den Balkon haben.
Keller: Der Keller ist teilweise als Wohnkeller ausgebaut, mit einem Schlafraum, einem Büro,
sowie einem Bad mit Dusche und WC. Weiters gibt es eine Waschküche und einen
Abstellraum und einen Ausgang in den Garten.
Im Garten gibt es ein großzügiges Schwimmbecken mit Römertreppe und eine Badehaus mit
einem WC und genügend Stauraum. Nachdem es einem Wasser- und Kanalanschluß gibt und
auch Strom vorhanden ist, könnte hier eine wunderschöne Sommerküche entstehen.
Vor zwei Jahren wurde der Garten mit einer Ziegelmauer eingefriedet.
Bad Fischau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einem guten Freizeitangebot.
Die Anbindung sowohl an das Straßen- und Autobahnnetz als auch an das öffentliche
Verkehrsnetz (Bahn und Bus) kann als ausgezeichnet bezeichnet werden.
Hier wird ein Haus zum Kauf angeboten, in dem auch eine größere Familie genügend Platz
findet.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Liegenschaft.

Lagebeschreibung:

Nähe Wiener Neustadt

Flächen:

Wohnfläche: 145,76 m2

Nutzfläche: 249,69 m2

Grundstücksfläche: 732,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 23,32 m2

Gartenfläche: 500,00 m2

Kellerfläche: 80,61 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Befeuerung: Elektro, Holz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-02-28

HWB Kennwert: 104,38 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 2,22 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC201702202212585180vxn9t9y9z
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