3 Reihenhäuser, je ca. 82 m² Wfl in ruhiger, sonniger Hanglage, Terrasse u. Garten in Ni...

3 Reihenhäuser 82 m² Wfl ruhiger sonniger Hanglage Terrasse u Garten Ni - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Firma Inga-Lill Hochwimmer
Absolut Immobilien - real estate e.U
A-5700 Zell am See, Schmittenstr. 4
(0 Bewertungen)
+43 (0)6542-701 42
+43 (0)699 - 182 88 559
Artikeldetails
Kaufpreis:
264.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
Zimmer:
3
Provision:
3% + 20% Mwst.

3 Reihenhäuser, je ca. 82 m² Wfl in ruhiger, sonniger Hanglage, Terrasse u. Garten in Niedernsill!

Diese erst 2010 erbauten Reihenhäuser befinden sich in schöner und ruhiger Südhanglage, oberhalb von Niedernsill! Je 2 Schlafzimmer, modern möbliert, Terrasse mit Gartenanteil und je 2 Parkplätzen!

Objektbeschreibung:

Diese 3, erst 2010 erbauten Reihenhäuser, befinden sich in schöner und ruhiger Hanglage oberhalb des Ortes von Niedernsill!

Die Objekte wurden mit hochwertigen Materialien gebaut, und sind in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

Von der schönen Terrasse und vom Garten haben Sie Sonne von früh bis spät und ausserdem einen unverbauten Blick auf die umliegenden Gipfel der Hohen Tauern bzw. über das gesamte Salzachtal!

- zum jedem Haus gehören 2 Parkplätze im Freien!
- die Häuser werden voll möbliert übergeben!

Die Häuser können sowohl touristisch vermietet als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Die Reihenhäuser liegen in sonniger, ruhiger Lage, auf ca. 1000m Seehöhe! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. befinden sich im Zentrum von Niedernsill nicht weit von den Häusern entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die vorhandene Wohnfläche wurde optimal ausgenutzt und ist in jedem Haus wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe und WC mit Dusche
- Lagerraum mit Skischutrockner
- offene Einbauküche
- Wohn-Esszimmer modern eingerichtet mit Ausgang auf Terrasse

Obergeschoß:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne

Dachboden:
-ca. 45m² Fläche als Stauraum nutzbar

Alle Häuser sind mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und werden komplett mobliert übergeben!

Haus A:
ca. 82m² Wfl. , 2 SZ, ca. 170m² Grundfläche, 1 Parkplatz gepflastert und 1 Parkplatz mit Kies,
€ 264. 000,-- Brutto

Haus B:
ca. 82m² Wfl. , 2 SZ, ca. 210m² Grundfläche, 2 Parkplätze gepflastert, Gartenhaus, Kinderspielhaus;
€ 269. 000,-- Brutto

Haus C:
ca. 82m² Wfl. , 2 SZ, ca. 250m² Grundfläche, 1 Carportplatz und 1 Parkplatz;
€ 274. 000,--

Weitere Angaben:

Niedernsill ist ein kleiner Ort mit ca. 2. 440 Einwohner. Es liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern zwischen Zell am See (14 km) und Mittersill (14 km) auf eine Seehöhe von 770 m.
Niedernsill liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt von Zell am See und Kaprun und ist ein beliebter Ort für diejenigen die zwar alle Möglichkeiten in der Nähe haben wollen, aber trotzdem noch die Ruhe und Beschaulichkeit genießen möchten. Restaurants, Geschäfte, Banken und einen Badesee findet man natürlich auch in Niedernsill.

Im Winter bietet Niedernsill ein abwechslungsreiches Angebot. Neben erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe in Zell am See oder den beiden Gletscherskigebieten Weißsee in Uttendorf und dem Kitzsteinhorn in Kaprun, bietet Niedernsill zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen.

Im Sommer können Sie in der wunderbaren Bergwelt der Hohen Tauern unzählige Wanderrouten genießen oder mit dem Mountainbike die Bergwelt erkunden.

Der idyllisch gelegenen Natur –Badesee lädt in Sommer zum Faulenzen oder zum Sport ein, für jedermann ist etwas dabei.

Weitere Informationen über die Region:

**********


Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (14 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (99 km), Innsbruck (132 km), München (207 km)

Preisinformationen:

Hausgeld: € 135,00

-Preise ab € 264. 000,-- - € 274. 000,--
- voll möbliert!
- je 2 Parkplätze!

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Zustand:

Baujahr: 2010

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 122101_3438_15030
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