3 Wohnungen im Paket Nähe U2 Station

3 Wohnungen Paket Nähe U2 Station - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Pino Reinhard Lux MBA
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
A-1010 Wien, Heinrichsgasse 3/3
(3 Bewertungen)
+43 1 3439520 0
+43 676 / 7504013
01 / 3439520 90
Artikeldetails
Kaufpreis:
196.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
131 m2
HWB Kennwert:
117,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3%

3 Wohnungen im Paket Nähe U2 Station

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen 3 sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einer Eckliegenschaft eines Jahrhundertwendehauses.
EG: Top 4 (30,31m²) und Top 5 (21,15 m²) sind eigene Einheiten - könnten eventuell zusammen gelegt werden
1. OG: Top 26 ( 80,14 m²)
Grundrisse werden im Exposé mitgesendet.
Auf den Wohnungen haften Darlehen aus – diese können lt. Abgeber vorzeitig getilgt werden,


sohin muss man den Darlehensbetrag zum Kaufpreis addieren.
Netto Betriebskosten (ohne Darlehen):


Top 4 BK € 60,71, Wasser € 13,34, Rücklage € 33,11


Top 5 BK € 42,36, Wasser € 9,30, Rücklage € 23,11


Top 26 BK € 160,51, Wasser € 35,25, Rücklage € 87,55
Kaufpreis € 196. 500,- gilt nur für alle 3 Wohnungen (zzgl. des ausstehenden Darlehnsbetrags)
Die Wohnung Top 26 hat zB. bereits eine Gas-Etagenheizung (Junkers Therme) und Elektrik ist vorhanden. Fußböden teilweise mit Fischgrätparketten, bei Top 4 + 5 ist teilweise Gas und Wasser in der Wohnung - starkler Sanierungsbedarf.
Lage: Nähe SMZ-Ost Öffentliche Anbindung: U2 Hardeggasse sowie Autobuslinien 87A u. 86A Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin nach Akzeptanz der FAGG Bestimmungen.
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Neue Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung /Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf RichtigkeitEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 117,00
HWB Klasse: D

Flächen:

Wohnfläche: 131,00 m2

Nutzfläche: 131,60 m2

Gesamtfläche: 131,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Nein

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 117,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:84973515
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