3 Zimmer DG Whg! Tolle Raumaufteilung! WG tauglich! ab sofort! möblierte Küche! Leebgass...

3 Zimmer DG Whg Tolle Raumaufteilung WG tauglich möblierte Küche Leebgass - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Sercan Kilic
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0699 174 170 61
0699 174 170 61
01 / 3709098
Artikeldetails
Mietpreis:
820,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
79 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
108,40 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,94
fGEE Klasse:
D
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

3 Zimmer DG Whg! Tolle Raumaufteilung! WG tauglich! ab sofort! möblierte Küche! Leebgasse!

Objektbeschreibung:

Diese schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Lift befindet sich im 4. Stockwerk in einem sehr gepflegten Altbau nahe der Laxenburgerstraße und dem Arthaberpark.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral durch den Vorraum begehbar sind.
Das Objekt ist im DG, hat eine Größe von ca. 79m² und besteht aus einem Vorraum, abgetrennte Küchenzeile (sehr guter Zustand), drei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie einem separaten WC.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, ein Kellerabteil steht ebenfalls als Lagerfläche zur Verfügung. In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, die Sanitärräume, die Küche sowie der Vorraum wurden verfliest.


Das Objekt ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.
Im Mietpreis von 820,-- Euro sind bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten.


Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel der Linien O, 67, 7A, 65A, 66A, 67A. Weiters befindet sich auch in wenigen Gehminuten Entfernung die U-Bahnstation U1-Reumannplatz.
Inzersdorfer Straße
Laxenburgerstraße
U1 Reumannplatz


Kosten:
monatliche Miete: 820,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt. )
Kaution: 2. 500 Euro
MV- Vergebührung: 340,-- Euro (circa Wert)
MV- Errichtung: 120 Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 108,4 kWh /m2a, welcher der Klasse D entspricht.




Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
**********
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung:

Laxenburgerstraße , Reumannplatz, Arthaberpark, Leebgasse

Preisinformationen:

Warmmiete: € 820,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 500,00

Kaution: € 2,50

Flächen:

Wohnfläche: 79,12 m2

Gesamtfläche: 79,12 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-03-05

HWB Kennwert: 108,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,94 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC20170714163114086slbogtabx2
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