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3 Zimmer Terrasse Garage NEU provisionsfrei - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Oleg Gumeniuk
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 56
Artikeldetails
Kaufpreis:
246.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
17,56 kWh/m2
HWB Klasse:
A

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Objektbeschreibung:

Neubau ist nicht gleich Neubau und genau hier hat einer der bekanntesten und renommiertesten Bauträger Wiens ganze Arbeit geleistet. Ruhige Atmosphäre, einmalige Freiflächen, die besten Materialien und die attraktivsten Extras. Niedrigste Energiewerte dank der modernsten Bauweise und Fernwärme, hochwertige Parkettböden, unersetzliches Lüftungssystem, dreifachverglaste Fenster mitsamt Sonnenschutz, durchdachte Raumplanung, WC mit Keramikwaschbecken immer vom Bad getrennt, Tiefgarage, abgesperrte Räume für Fahrräder und Kinderwägen und noch vieles vieles mehr!
Alle Räume sind immer zentral begehbar, Bad und WC sind immer getrennt. Der Wohnküchenbereich ist bereits fachmännisch für den Einbau Ihrer Traumküche ausgestattet, keine Idee bleibt unerfüllt dank ausgeklügeltem Stromanschlusssystem. Mit dem praktischen Lüftungssystem können Sie Ihre Raumluft je nach Bedarf optimal einstellen, unnötiges Fensteraufreißen bleibt den Liebhabern überlassen. Zu jeder Wohnung gibt es zumindestens einen Freiflächenbereich, einen eigenen Abstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil.
Die Wohnanlage selbst besticht neben der einzigartigen Architektur zusätzlich mit absperrbaren Räumen für Fahrräder und Kinderwägen, eine dreigeschossige Tiefgarage und Trockenräumen.
Ihre neue Wohnung gliedert sich in:


großzügiger Vorraum mit genug Platz für Garderobe
ca 6,8m² Badbereich mit Badewanne, Spülbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
getrenntes WC mit Spülbecken
mondänes Master-Bedroom mit ca 15,4m² und 2,4m² Garderobe
zweites Schlafzimmer mit ca 12,1m²
Wohnküche mit rund 32,7m² und 10,04m² Terrasse


Bei einam Kauf bis Ende November 2017 bekommen Sie von uns einen Garagenstellplatz und einen Küchenbonus geschenkt!
Die Betriebskosten verstehen sich Brutto inklusive Rücklage.


Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.




Lagebeschreibung:

Nur 200 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich in Schwechat eine außergewöhnliche Wohnhausanlage. Architektonisch äußerst ansprechend fügen sich die strahlend weißen Bauten in Nord-Süd-Ausrichtung in den Baugrund an der Wiener Straße ein. Mit zarten Stelzen versehene Laubengänge geben den beiden Baukörpern eine ganz spezielle Note. Getrennt werden sie durch einen Weg, der den Alanovaplatz mit der zur Simmeringer Hauptstraße führenden Wiener Straße verbindet.


Vom Alanovaplatz betrachtet erscheint die Silhouette der fünfstöckigen Häuserfronten wie jene zweier stolz in der Landschaft stehender Berge. Der Durchgangsweg bildet das Tal. Spitz zusammenlaufende Ecken mit ungewöhnlichen Dreiecksfenstern wirken wie Wegweiser in eine schöne Zukunft. Schon beim ersten Anblick wird klar, dass es sich bei praktisch allen Wohnungseinheiten um Unikate handelt. Klare Linien aber keine Uniformität lautet die Devise. Die extravagante Bauform verspricht ein extravagantes Wohngefühl. Jede Wohneinheit besitzt einen Balkon oder eine Terrasse. Dem Freiheitsanspruch wird damit großzügig Rechnung getragen.


500m bis Bahnhof Kaiserebersdorf mit Nah- und Fernverkehr sowie S7
Direkt vor der Tür Busstation mit 217 i 218 i 272

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 569,91

Flächen:

Wohnfläche: 79,75 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,04 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 17,56 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A


Objektnummer: OBGC20171024115403529xwpim0tr22
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