3 Zimmer Wohnung in Luxus mit Erker! Dusche & Wanne! Gute Anbindung - U3 - U6! Fußbodenhe...

3 Zimmer Wohnung Luxus Erker Dusche Wanne Gute Anbindung U3 U6 Fußbodenhe - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Sercan Kilic
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0699 174 170 61
0699 174 170 61
01 / 3709098
Artikeldetails
Kaufpreis:
429.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
106,19 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

3 Zimmer Wohnung in Luxus mit Erker! Dusche & Wanne! Gute Anbindung - U3 - U6! Fußbodenheizung! KURZGASSE!

Objektbeschreibung:

Die helle neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit Erker, verfügt eine Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Kurzgasse, nahe der U6 U-Bahn Station Gumpendorfer Straße bzw. Westbahnhof.
Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. Die gesamte Wohnung ist in Richtung einer Einbahnstraße ausgerichtet.
Die Ausstattung ist hochwertig, beim Boden handelt es sich um einen Parkettboden und um Fliesen. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Gas). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und platz genug für zwei Personen.
Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster welches mit einer elektrischen außenjalousien ausgestattet ist, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte (Siemens), die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einer Mikrowelle sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.




Der Kaufpreis beträgt 429. 000,-- Euro.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer und Reparaturrücklage betragen 132,31 Euro.


Öffentliche Verkehrsmittel:
Westbahnhof (ca. 6 min Gehweg): U6 U-Bahn, 6, 18 und 49 Straßenbahn
Mariahilfer Gürtel (ca. 2 Min. ) 6 und 18 Straßenbahn
Gerstnerstraße (ca . 5 Min. ) 52 und 58 Straßenbahn
Staglgasse (ca. 7 Min. ) 52 und 58 Straßenbahn
Gumpendorfer Straße (ca. 6 Min. ): U6, 57A Bus, 6 und 18 Straßenbahn


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 106,19 kWh /m²a, welcher der Klasse D entspricht.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
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Dusche & Wanne! Lift vorhanden! Gute Anbindung - U6! Fußbodenheizung! KURZGASSE! 3 Zimmer in Luxus mit Erker!

Lagebeschreibung:

Mariahilfer Straße, Kurzgasse, Wallgasse, Minna lachs Park, Aegidigasse

Flächen:

Wohnfläche: 82,13 m2

Gesamtfläche: 82,13 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 106,19 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20170803232715766p8oa4cho5w
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